Zariadený 3 izbový byt v novostavbe, zelená terasa, parkovanie, Modra -Malé Hliny

Hľadáte jedinečný byt na prenájom? Tak dajte prednosť bývaniu v úplne novej, modernej novostavbe skolaudovanej v roku 2025. Ponúkame na prenájom kompletne zariadený 3-izbový byt situovaný na najvyššom poschodí tehlového bytového domu, ktorý spája komfort, súkromie ale aj neskutočné výhľady na Malé Karpaty.

DISPOZÍCIA A POPIS:
Byt s úžitkovou plochou 72,43 m² sa nachádza na najvyššom 2. poschodí, čo zaručuje tiché bývanie bez susedov nad hlavou. Dominantou bytu je zelená terasa s rozlohou 38,8 m² a príjemným posedením pod pergolou, na ktorú sa vchádza z obývacej časti. Vďaka juhozápadnej orientácii je interiér počas celého dňa svetlý a príjemne preslnený. Byt je kompletne zariadený a vybavený spotrebičmi, stačí si priniesť osobné veci.

Dispozícia: Obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou. Kuchynská linka vybavená spotrebičmi zn. Gorenje (varná doska, digestor, chladnička s mrazničkou, el. rúra, mikrovlnka, umývačka riadu. Spáľňa s manželskou posteľou a veľkým šatníkom. Pracovňa s rozkladacou pohovkou, pracovným kútikom a väščím šatníkom. V byte je priestranný kúpeľňa s vaňou a oddelené WC s umývadielkom.

Iné:
- energetický certifikát: Trieda A (nízke prevádzkové náklady),
- centrálne vykurovanie
- optická sieť a vysokorýchlostný internet
- exteriérové elektrické hliníkové žalúzie a sieťky na oknách
- klimatizačná jednotka v dennej zóne
- bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere

PARKOVANIE:
- možnosť prenájmu dvoch vyhradených parkovacích miest patriacich k bytu, doplatok 99€ k cene nájmu.

LOKALITA:
Nová štvrť Malé Hliny spája pokojnú atmosféru vinárskeho mesta s priamym dotykom prírody. Lokalita ponúka bohaté možnosti na prechádzky vinicami, cykloturistiku a relax v blízkej Harmónii, pričom centrum Modry s kompletnou občianskou vybavenosťou je vzdialené len pár minút. Výhodou je rýchle napojenie na integrovanú dopravu smer Pezinok, Bratislava či Trnava. Ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú čistý vzduch a aktívny životný štýl v modernom prostredí.

VÝHODY:
- Plne zariadený byt so spotrebičmi v úplnej novostavbe, moderný vzhľad, priestranný a vzdušný interiér.
- 2 parkovacie miesta vyhradené k bytu.
- Súkromie posledného poschodia v malej, dvojposchodovej budove.
- Nadštandardná plocha terasy ideálna na relax, či letné stolovanie.

CENA:
Mesačné nájomné: 900 EUR nájomné byt, parkovacie státia 99 EUR a 170 EUR energie/2 osoby). Spolu: 1 169 EUR
Internet nie je zarnutý v cene nájmu.
Prvá úhrada splatná vo výške: 3x nájomné.

Voľný od 15.1.2026. Nájom bez domácich zvierat.

Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky volajte: 0905 881936, Mária Cillerová, cillerova@desire.sk alebo Norbert Ciller, 0903465835, ciller@desire.sk.

© Fotografie, popis sú majetkom a autorským dielom realitnej kancelárie