4i byt ꓲ 100 m² ꓲ PÁRIČKOVA ꓲ priestranný mezonet s výhľadmi v epicentre diania

čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ:

„Celá táto ponuka sa točí okolo dvoch kľúčových parametrov. Lokalita a veľkosť. Nivy v ich najlepšej podobe. Staré mesto, Eurovea, OC Nivy aj autobusová stanica v pešej dostupnosti. Celá biznis zóna Nivy na dosah, na obchvat pár minút autom. Pre milovníkov mestského života ideálne miesto. A potom výhľady. Z jedného balkónu priamo na námestie pri Pradiarni, kde sa počas roka konajú živé kultúrne akcie. Z druhého balkónu nerušený výhľad do zeleného vnútrobloku a ďalej až na Karpaty. Druhým parametrom je veľkosť. Mezonet s takmer 90 m² a tromi samostatnými spálňami. Dostatok priestoru a súkromia pre každého. Podľa mňa ideálny pre väčšiu rodinu, prípadne skupinu profesionálov, ktorí potrebujú bývať v centre diania."

!!! KOMPLETNÝ POPIS AJ PÔDORYS BYTU NÁJDETE NA NAŠEJ STRÁNKE. SKOPÍRUJTE LINK DO PREHLIADAČA: https://tinyurl.com/parickova

charakteristika nehnuteľnosti:

ꓲ počet izieb: 4 [mezonet]
ꓲ rozloha: 100,47 m² [byt 86,87 m² + balkóny 13,6 m²]
ꓲ spodné podlažie: 64,71 m² [60,11 m² + balkón 4,6 m²]
ꓲ horné podlažie: 35,76 m² [26,76 m² + balkón 9 m²]
ꓲ mestská časť: Bratislava II - Ružinov
ꓲ ulica: Páričkova
ꓲ podlažie: 5-6 / 8
ꓲ orientácia: severozápad - juhozápad

„Vstupujete do priestranného mezonetu, orientovaného na dve svetové strany, čo ponúka príjemné presvetlenie a kvalitné prirodzené prevetranie. Na spodnom podlaží otvorený denný priestor s obývacou miestnosťou plynulo prepojenou s kompletne vybaveným kuchynským kútom. Samostatná izba s dvoma posteľami má prístup na balkón orientovaný na námestie Pradiareň. Priestranná kúpeľňa s rohovou vaňou a práčkou, samostatné WC. Cez oceľové schodisko na horné podlažie, kde sa nachádzajú ďalšie dve izby. Hlavná spálňa a izba s úložným systémom na dodatočné zariadenie podľa vašich potrieb. Z oboch výstup na balkón s výhľadom do zeleného vnútrobloku a na Malé Karpaty. Byt je zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie, dozariadenie niektorých častí je vecou dohody."

doplňujúce údaje:

ꓲ balkón z izby na prízemí [orientovaný na juhovýchod s výhľadom na námestie Pradiarne 1900]
ꓲ balkón z izieb na poschodí [orientovaný na severozápad s výhľadom do vnútrobloku a na Karpaty]
ꓲ ústredné vykurovanie [radiátory s meračmi]
ꓲ optický internet a TV od UPC [v cene nájmu]

ꓲ kompletná rekonštrukcia z roku 2009
ꓲ medené rozvody elektriny
ꓲ plastové okná s izolačným dvojsklom [vnútorné žalúzie]
ꓲ interiérové dvere v obložkových zárubniach
ꓲ omietky v celom byte
ꓲ v chodbe a kuchyni keramická dlažba
ꓲ v obývacej miestnosti a jednej izbe koberec
ꓲ v dvoch izbách laminátová podlaha
ꓲ kúpeľňa s rohovou vaňou, umývadlom, odsávaním, práčkou, rebríkovým radiátorom
ꓲ samostatné WC s odsávaním
ꓲ obývacia miestnosť prepojená s kuchynským kútom
ꓲ kuchynská linka [umývačka riadu, elektrická rúra, plynový sporák, chladnička s mrazničkou, digestor, základné kuchynské vybavenie]
ꓲ izba na prízemí s dvoma posteľami, skriňami a písacím stolom [dodatočné dozariadenie bude vecou dohody]
ꓲ jedna izba na poschodí s manželskou posteľou a skriňou
ꓲ druhá izba na poschodí s úložným systémom [dodatočné dozariadenie bude vecou dohody]
ꓲ obývacia miestnosť so sedačkou, TV skrinkou a TV [dodatočné dozariadenie bude vecou dohody]
ꓲ vstavaná skriňa vo vstupnej chodbe
ꓲ audiovrátnik

charakteristika bytového domu:

ꓲ nadstavba z roku 2009
ꓲ tehlová stavba
ꓲ zateplená strecha
ꓲ zateplená fasáda
ꓲ výťah

čo ponúka daná lokalita:

Páričková v epicentre bratislavskej zóny Nivy definuje moderný koncept 15-minútového mesta. Kultúrne centrum Pradiareň 1900 priamo pred domom, OC Nivy 4 minúty pešo, Tesco Expres na rohu ulice. Škôlka oproti, ZŠ Kulíškova 6 minút. MHD zastávky 2 minúty, staré mesto trolejbusom za 5 minút, na diaľničný obchvat autom za 3 minúty. Kompletná občianska vybavenosť, živé kultúrne centrum, výborná dopravná logistika.

čo je dôležité vedieť:

ꓲ byt sa prenajíma ZARIADENÝ [dodatočné dozariadenie bude vecou dohody]
ꓲ byt je VOĽNÝ OKAMŽITE
ꓲ DOMÁCE ZVIERATÁ [vecou dohody]

cena nájmu:
ꓲ 800 EUR / mesiac + 400 EUR energie [4 osoby] = 1.200 EUR / mesiac [vrátane internetu a TV]
I pri 2 osobách bude platba za energie vo výške 300 EUR

ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY - táto cena je konečná, províziu za prenájom neplatíte.

BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo.

KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie:
mobil: +421 948 219 291
email: info@ciertazsky.sk

web: www.ciertazsky.sk

Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA.

Všetky texty a fotografie vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom.