Na predaj 4 izbový rodinný dom Košice - okolie, Ruskov

Moderná novostavba v Ruskove – Kvalita, ktorú si dotvoríte podľa seba.

Peter Pjecha z Reality s VAMI Vám ponúka na predaj novostavbu rodinného domu v obci Ruskov, situovanú v novej zástavbe na krásnom, slnečnom pozemku. Tento dom je ideálnou voľbou pre niekoho, kto hľadá poctivú stavbu v štádiu, ktoré umožňuje dokončenie interiéru presne podľa vlastných predstáv.

Upozornenie: Niektoré fotografie použité v tomto inzeráte sú ilustračné a slúžia ako vizualizácie možného vzhľadu interiéru. Vizualizácie majú za cieľ ukázať potenciál priestoru a môžu sa líšiť od aktuálneho stavu nehnuteľnosti.

TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE :

Výmera stavebného pozemku je 652 m2, pozemok je krásny rovinatý a slnečný. Úžitková plocha tohto 4 izbového domu je 123,9 m2 so zastavanou plochou 153 m2. Stav domu je v štádiu uzatvorená hrubá stavba. Dom je postavený s dôrazom na kvalitu a energetickú efektívnosť. Okná a dvere sú z špičkových hliníkových profilov, ktoré zaručujú dlhú životnosť a moderný vzhľad. V interiéry sú hotové rozvody vody a odpadu, na elektrické rozvody je urobená príprava. Na pozemku sú dostupné inžinierske siete ako vlastná studňa, elektrická prípojka, kanalizácia riešená formou žumpy a dotiahnutá chránička pre optickú internetovú prípojku, ideálne pre prácu z domu.

DISPOZÍCIA :

Vjazd - vstup na pozemok je z miestnej komunikácie. Dom má originálnu dispozíciu do otvoreného L pre čo najlepšie presvetlenie obytných priestorov. Vchod do domu je riešený vstupnými hliníkovými dverami za ktorými sa nachádza vstupná predsieň sa vstupom do dostatočne veľkého šatníka. Z predsiene sa dostaneme na chodbu lemujúcu nočnú časť domu a zároveň sa ocitneme pred vstupom do najväčšej miestnosti a to obývačky spojenej kuchyňou , krbom a jedálenským kútom o ploche 42,21 m2a vysokým stropom. Naproti predsieni cez chodbu sa nachádza komora a toaleta s umývadlom a ďalej technická miestnosť s výstupom na zadnú záhradu. Pri pokračovaní chodbou sú izby 12 a 10 m2, hlavná kúpeľňa s toaletou a konečne hlavná spálňa s dostatočnou veľkosťou 17,4 m2. Z každej izby vedie na terasu solídne hliníkové francúzske okno ktoré je aj hlavným presvetľovacím prvkom v izbách.

LOKALITA :

Ruskov je dokonalá rovnováha medzi mestom a prírodou. Ruskov patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Košíc, a to najmä vďaka svojej strategickej polohe a rýchlemu rozvoju. Autom sa do centra Košíc dostanete za približne 15 – 20 minút. Nájdete tu aj vlastnú železničnú zastávku. Vlak je v Košiciach za cca 15 minút, čo je v čase ranných špičiek neoceniteľná výhoda oproti iným smerom (napr. z Pereša či Šace). Pravidelné autobusové linky zabezpečujú plynulý presun počas celého dňa. V Ruskove nechýba základná škola s materskou školou priamo v obci. Nachádza sa tu aj zdravotné stredisko, lekáreň, pošta a niekoľko predajní potravín. Multifunkčné ihriská, knižnica a aktívny kultúrny život.

BENEFITY:

- Čerstvý vzduch a výhľady na panorámu hôr, ktoré v meste nenájdete.
- Platné stavebné povolenie vrátane kompletnej projektovej dokumentácie, čo vám šetrí mesiace byrokracie.
- Materiál v cene - K domu prislúcha už zakúpený komínový systém a ďalší stavebný a inštalačný materiál potrebný na pokračovanie prác.
- Ako bonus sa na pozemku nachádza praktická stavebná búda, ktorá poslúži ako sklad počas dokončovacích prác.

Cena nehnuteľnosti je 219.000 € a v cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu.

Tento dom nie je len stavba, je to základ vášho nového domova v komunite mladých rodín. Vďaka štádiu rozostavanosti preskočíte tie najťažšie fázy budovania a môžete sa rovno sústrediť na dizajn a detaily.

Peter Pjecha - 0917 499 182 - realitný maklér Reality s VAMI