Predaj domu 120 m², pozemek 436 m²

Základné parametre
Úžitková plocha: 119,46 m² | Pozemok: ~436 m² | Záhradný domček: 22 m² | Dispozícia: 4+1
Počet podlaží: 2 (prízemie + poschodie) | Konštrukcia: murovaná | Strecha: sedlová

Dispozícia
Prízemie (1.NP):
• Zádverie – 5,73 m²
• Pracovňa / izba – 8,25 m²
• Kúpeľňa – 3,78 m²
• Chodba + schodisko – 9,31 m²
• Obývačka s jedálňou – 25,72 m²
• Kuchyňa – 6,06 m²
Poschodie (2.NP):
• Chodba – 4,50 m²
• Kúpeľňa – 5,49 m²
• Šatník – 5,85 m²
• Spálňa – 12,48 m²
• Detská izba – 13,08 m²
• Detská izba – 11,65 m²

Technológia a vybavenie
• Tepelné čerpadlo vzduch–voda — vlastná jednotka pre každý dom
• Inteligentná elektroinštalácia LOXONE — príprava vrátane rozvádzača
• Príprava na fotovoltické panely (kabeláž, istenie)
• Príprava na wallbox — nabíjanie elektromobilu
• Príprava na elektrické exteriérové žalúzie
• Príprava na klimatizáciu (rozvody, kabeláž)
• Príprava na kamerový a zabezpečovací systém
• Príprava na zavlažovací systém záhrady
• Hliníkové vstupné dvere s odtlačkom prsta alebo čítačkou kariet
• Príprava na videovrátnika
• Príprava na krbovú vložku — komínový systém Schiedel
• Murovaný záhradný domček 22 m² s altánkom
• Parkovacie státie pred domom — zámková dlažba
• Optický internet zavedený na pozemok

Konštrukcia a materiály
• Obvodové murivo Porotherm 30 KOMBI PROFI, hr. 300 mm
• Tepelná izolácia minerálna vlna 200 mm (λ = 0,035 W/m·K)
• Akustická deliaca stena Porotherm 25 AKU Z — 56 dB medzi jednotkami
• Sedlová strecha, betónová krytina
• Izolačné trojsklo vo všetkých oknách
• Výška miestností: prízemie 2,72 m • poschodie 2,57 m

Inžinierske siete
• Elektrina — napojenie na verejnú sieť
• Obecný vodovod
• Optický internet priamo na pozemok
• Kanalizácia — žumpa s predprípravou na napojenie na obecnú kanalizáciu (obec Kaplna ju buduje)

Možnosť dokončenia na kľúč
Dom je možné odovzdať v stave holodom alebo dokončiť na kľúč podľa výberu kupujúceho. Pri dokončení je možné prispôsobiť výber materiálov a povrchových úprav.
• Podlahy — laminát, keramická dlažba (výber kupujúceho)
• Kúpeľňe — obklad, sanita, batérie (výber klienta)
• Maľby — interiérové vrátane penetrácie
• Žalúzie — elektrické exteriérové, napojené na LOXONE
• Záhrada — úprava terénu, zatrávnenie, výsadba, oplotenie
• Kuchyňa — možnosť dodávky linky na mieru
• Fotovoltické panely – napojenie do siete
• Sadové úpravy – kompletná výsadba a vybudovanie závlahy
• Osadenie exteriérových žalúzií – podľa výberu
• Dokončenie kamerového systému
• Osadenie wallboxu
• Možnosť osadenia krbovej vložky – podľa výberu
• Možnosť drobných interiérových zmien pri včasnom zarezervovaní

Lokalita a doprava
Dostupnosť autom:
• D1 priamo z obce — Bratislava ~20 min, Trnava ~20 min
Verejná doprava:
• Autobusová zastávka 150 m — linky 645 a 666 (Senec, Bratislava)
• Vlaková zastávka Báhoň — 1 500 m (dediny spojené), trať Bratislava–Trnava–Košice
Občianska vybavenosť v pešej dostupnosti:
• Obchod s potravinami — 50 m
• Futbalové ihrisko — 100 m Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.