VIDEO! Pre náročných, vysnívaný domov na predaj, Baloň

K nasťahovaniu! Výhľadu na lesík neodoláte, ktorý sa pýši na konci pozemku ako kúsok raja. Ak túžite po vysnívaný domov pre seba a vašu rodinku ponúkaná nehnuteľnosť je zaujímavá na obhliadku. IntExReal realitná kancelária Vám ponúka na predaj plnohodnotný rodinný dom s prístavbou - dvoj garáž, vínna pivnica a letná kuchyňa - , s nasledujúcimi benefitmi:
- Na kvalitné materiály sa dohliadalo tak pri výstavbe ako aj v interiéri domu,
- Nachádza sa už v zastavanej, tichej lokalite obci Baloň,
- Slnečný a rovinatý pozemok vo veľkosti 3572 m²,
- Pozemok sa skončí pri lesíku.
- Disponuje so vzdušnými, presvetlenými a priestrannými miestnosťami.

Na nehnuteľnosť sa vchádza cez elektrickú bránu, s príjazdom končiacim sa s malým kruhovým objazdom. Hlavný objekt, málo využitý ale udržiavaný rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2014, vedľajšia stavba / prístavba/ je v štádiu kolaudácie.
Dispozičné riešenie / pôdorys sa poskytne na vyžiadanie/:
- zádverie
- gardrób
- 1x samostatné WC
- prepojovacia chodba medzi dennou a oddychovou časťou
- 4x izby
- kuchyňa s jedálňou a obývaciou izbou s krbom, / 2x výstup na terasu /
- špajza,
- technická miestnosť
- 1x kúpeľňa s toaletou
- 1x kúpeľňa s vaňou.

Technické vybavenia a príslušenstvá:
- Na zastrešenú veľkú terasu sa vchádza z obývacej izby aj z kuchyne.
- Kuchyňa je vstavaná na mieru
- Obývacia izba s krbom sála súkromie s moderne oddelenou pol stenou od kuchynskej a jedálenskej časti.
- Dvere sú plné alebo zasklené dyhované.
- Na terase posuvné, francúzske , HS portál.
- Okná sú Eurookná drevené s izolačným trojsklom, vybavené s vonkajšími elektrickými žalúziami.
- Podlahy v obytných miestnostiach sú drevené parkety. Podlahy v ostatných miestnostiach sú keramické dlažby.
- Súčasťou domu je klimatizácia, Optický internet, automatická závlaha / potrebuje údržbu/.
- Ústredné vykurovanie je podlahové teplovodné so značkovým plynovým turbokotlom kombinované s radiátormi.
- Elektroinštalácia je svetelná a motorická.
- Rozvod vody je z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja.
- Inštalácia plynu je rozvod zemného plynu.
- Kanalizácia je z plastového potrubia, do žumpy, ktorú obec vytiahne mesačne za 20€.
- Vstupná brána ako aj garážová brána je na elektrický pohon.
Inžinierske siete / IS / : elektrika, plynovod, vodovod, vlastná žumpa / vývoz zabezpečený obcou, cca 20 .-Eur /.

Technické parametre: Jedná sa o jednopodlažnú budovu s prízemím, s osvetlením okolo domu. Základy sú železobetónové s vodorovnou izoláciou. Podmurovka je železobetónová. Murivo je murované z keramických tvárnic LEIERTHERM v skladobnej hrúbke 30 cm. Deliace konštrukcie sú z keramických tvárnic LEIERTHERM. Vnútorné omietky sú vápenné štukové. Stropy sú s rovným podhľadom betónové monolitické. Krov je väzníkový valbový. Izolácia sklenená vata. Krytina strechy na krove sú betónové škridle zn. BRAMAC. Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu a ostatné konštrukcie sú z hliníkového plechu. Fasáda: zateplenie je z min. vlny.

Zastavaná plocha: 260 m².
Rozloha pozemku: 3 572 m².

Video obhliadku nakuknite.
O nás: Realitná kancelária IntExReal, ako člen Slovenskej realitnej únie Vám zabezpečí v spolupráci s Advokátskou kanceláriou Valach, Kišac s.r.o. kompletný chod kúpy, predaja, prenájmu vašej nehnuteľnosti - príprava a autorizácia zmlúv, katastrálny servis.
Zastrešíme všetko pod jednou strechou:
- komplexné Finančné poradenstvo
a/ vybavenie úveru / hypo- , spotrebný /
b/ poistenia rôzneho druhu / nehnuteľností aj hnuteľných vecí, atď./ ,
c/ sporenia
- home staging / prípravu nehnuteľností na predaj, prenájom /
- 3D vizualizáciu, dizajn a realizáciu interiéru, projektovanie, výstavbu nehnuteľností / služby našich obchodných partnerov/.

Kontakty: Edita Vörösová, Mgr. - IntExReal
mobil: +421 902 625 115, 0902 625 115, 0911 557 822
e - mail: info@intexreal.sk
web: reality.intexreal.sk
web: www.intexreal.sk
Nechajte aj Vy svoju nehnuteľnosť zažiariť!