MAXIS REAL: NA PREDAJ: EXKLUZÍVNA NOVOSTAVBA: 5-IZBOVÝ RODINNÝ DOM S DVOJGARÁŽOU A TERASOU V ŠPAČINCIACH – LEN 5 MINÚT OD TRNAVY

Ponúkame na predaj výnimočný 5-izbový rodinný dom, ktorý spája modernú architektúru, veľkorysý priestor a potenciál vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv.
Dom je situovaný v pokojnej časti obce Špačince a svojím prevedením, dispozíciou a použitými materiálmi je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá nadštandard, súkromie a komfort v bezprostrednej dostupnosti krajského mesta.
Nehnuteľnosť stojí na pozemku o výmere 580 m², so zastavanou plochou 206 m² a podlahovou plochou približne 200 m². Ide o dvojpodlažnú stavbu s premyslenou dispozíciou, ktorá prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť domu.
________________________________________
DISPOZÍCIA A PRIESTOR:
Denná časť domu na prízemí ponúka otvorený koncept bývania – priestranná obývacia izba plynule prepojená s kuchyňou a jedálňou vytvára ideálny priestor pre rodinný život aj spoločenské stretnutia. Komfort dopĺňa špajza, samostatný šatník, toaleta, komora a hosťovská izba s vlastnou kúpeľňou.
Priamy vstup do veľkorysej dvojgaráže a technické zázemie domu (práčovňa) zvyšujú praktickosť každodenného bývania.
Nočná časť na poschodí pozostáva z troch samostatných izieb, pričom každá z nich má výstup na veľkú terasu, ktorá lemuje strešný priestor domu a ponúka výnimočný priestor na relax. Samozrejmosťou je priestranná kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom.
________________________________________
TECHNICKÉ PARAMETRE A ŠTANDARD:
• stavba z kvalitnej pálenej tehly
• príprava na krb
• moderná plochá strecha
• hliníkové okná v celom dome
• podlahové kúrenie (plynové)
• kotol a bojler značky Buderus
• samostatná regulácia kúrenia pre jednotlivé podlažia
• kompletné inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia
• optické pripojenie na pozemku
________________________________________
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Dom sa predáva v štádiu rozostavanosti, čo novému majiteľovi umožňuje dokončiť nehnuteľnosť podľa vlastného vkusu a štandardu.
• dokončenosť približne 75-80 %
• realizované potery, omietky a maľby
• kúpeľne takmer dokončené (obklady, osadené vane)

Nehnuteľnosť je aktuálne vedená ako rozostavaná stavba (bez súpisného čísla) a vyžaduje finálne dokončovacie úpravy a následnú kolaudáciu.
________________________________________
EXTERIÉR A POZEMOK:
• rovinatý pozemok o výmere 580 m²
• kompletné oplotenie
• veľká elektrická posuvná brána
• priamy vstup do dvojgaráže
________________________________________
PREČO TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ?
• nadčasová architektúra a veľkorysý priestor
• možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv
• pokojná lokalita s rýchlou dostupnosťou do mesta
• ideálne pre náročného klienta hľadajúceho komfort a súkromie
________________________________________
CENA:
450.000 €
________________________________________
OBHLIADKY:
Obhliadky sú možné po dohode.
________________________________________
KONTAKT:
Radovan Lehuta
0903 469 745
lehuta@maxisreal.sk
________________________________________
LOKALITA:
Špačince – Hospodárska ulica
V bezprostrednej blízkosti Trnava (cca 5 km)