FRANK ZICHER – predávame priestranný rodinný dom s pekným pozemkom v centrálnej lokalite Záhorskej Bystrice

Realitná kancelária FRANK ZICHER vám ponúka na predaj samostatný, priestranný 5-izbový rodinný dom s peknou záhradou situovaný na Hargašovej ulici, v pôvodnej časti obce Záhorská Bystrica. Murovaný rodinný dom bol kolaudovaný v roku 2003 a je odsadený od cesty v kľudnom prostredí.

Dom je napojený na všetky IS (voda, elektrina, kanalizácia, plyn) + má vlastnú 12 m hlbokú studňu používanú na závlahu záhrady.

Výhodou je už vzrastlá, upravená záhrada s automatickou závlahou.

Dom má vymurovaný bazén s prechodom z interiéru do exteriéru. V interiérovej časti začína v miestnosti so saunou.

Projekt RD počítal aj s vybudovaním garáže na parcele za domom, možnosť ju realizovať dodatočne. Priamo na vlastnom vydláždenom pozemku pri dome je možné parkovať viacero áut.

Mesačné náklady na energie sú cca 330 Eur (plyn, elektrina, voda).

Podlahová plocha domu je 212 m2 (bez balkónov a terasy) + otvorený priestor galérie, ktorá pekne otvára priestor cez dve podlažia.

Výmera pozemku: 786 m2 + polovičný podiel na prístupovej komunikácii k domu. Výhodou je rovinatý, plne využiteľný pozemok, odsadený od cesty.


ŠTANDARD a TECHNOLÓGIE:

- Kúrenie aj ohrev vody zabezpečuje vlastný plynový kotol Vaillant
- Na prvom podlaží teplovodné podlahové kúrenie, na druhom podlaží radiátory
- Klimatizácia v centrálnej časti a 2 izbách na pochodí
- Krb na drevo v obývacej izbe

- Bezpečnostný systém
- Drevené Euro okná
- Drevené (bukové) podlahy a dvere
- Murovaný rodinný dom, zateplený minerálnou vlnou

DISPOZÍCIA RD

1. Podlažie: Vstupná hala, hosťovská izba s kúpeľňou, samostatné wc a sklad s kotlom, otvorený priestor obývacej izby a jedálne prepojený s kuchyňou, komora. Z denného priestoru je vstup do miestnosti so saunou a sprchou kde je predpríprava na bazén s presahom do exteriéru. Dom má dva vstupy.

2. Podlažie: Rodičovská spálňa so šatníkom a kúpeľňou, šatník, wc, otvorená galéria, dve izby s balkónmi, kúpeľňa, šatník.

LOKALITA

Rodinný dom sa nachádza v centrálnej časti mestskej časti Záhorská Bystrica, ktorá patrí medzi vyhľadávané lokality Bratislavy. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania v blízkosti prírody a lesov Malých Karpát a dobrej dostupnosti do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov a služieb, nehnuteľnosť je pár minút chôdze od základnej školy či miestneho úradu.

CENA: 825.000 EUR (vrátane provízie a právneho servisu RK)


© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER