Slnečnice, 4 izbové moderné bývanie, novostavba, Čierny Brod

Bývanie v súkromí prináša komfort bývania v novovytvorenej lokalite obce Čierny Brod. Moderné bývanie k nasťahovaniu bude k dispozícii do leta 2026.
Projekt Slnečnica sa chystá v širšom centre obce, v. prízemnom rodinnom dome, typu Bungalow s vlastnou záhradou, s vlastnými parkovacími státiami,

Rodinný dom sa ponúka na predaj v ukončenom stave na kľúč bez kuchynskej linky - výber materiálu je možný z niekoľkých druhov v štandarde / podlahy, dlažby, interiérové dvere, zárubne, sanity – kúpeľňa, WC/.

Príjazdová cesta bude podobne vo vlastníctve, pričom každý majiteľ bude mať podiel z cesty. Inžinierské siete: kanalizácia, elektrika, vodovod. Kanalizácia z domu samospádová do vlastnej šachty, zo šachty výtlaková.
Vykurovanie sa zabezpečí pomocou elektrického podlahového kúrenia s termostatmi v každej miestnosti.

POPIS RODINNÉHO DOMU:
Zádverie prepája priestor centrálnej chodby, z ktorej je prístupná každá miestnosť rodinného domu. Z chodby sú prístupná 2 detské izby, spálňa, kúpeľňa, wc s technickou miestnosťou a denná časť objektu.
V dennej časti rodinného bývania sa nachádza kuchyňa, jedáleň a obývacia miestnosť. Z priestoru obývacej miestnosti a jedálne je prístupná terasa.

Dispozičné riešenie 4 izbovej novostavby
1. Zádverie 4,58 m²
2. Chodba 7,62 m²
3. Technická miestnosť 3,57 m²
4. Obývacia miestnosť s kuchyňou 35,94 m² / z nej výstup na terasu/
5. Kúpeľňa 8,41 m²
6. Toaleta 1,71 m²
7. Spálňa 12,48 m²
8.. Detská izba 13,44 m²
9. Detská izba 15,11 m²
10. Terasa 14,25 m²
11. Závetrie - vstupvá terasa 13,65 m²

Technické vybavenie rodinného domu:
- Alarm príprava
- Bojler 80 L.
- Kúrenie podlahové elektrické, Termostat v každej obytnej miestnosti.
- Príprava na fotovoltaliku.
- Internet, TV - Maxnetwork optika
- Príprava na zvonček na audio alebo videovrátnik.
- Príprava (elektrický kábel) rozvod vonku pripravený na budúce elektrické ovládanie brány pre budúceho majiteľa.
- Sádrová vnútorná omietka.
- Tepelná izolácia 15 cm polystyrén
- Okná Plastové 3 sklo 5 komorové
- Vchodové dvere bezpečnostné
- Strecha plochá, drevená konštrukcia
- Vodovodný kuhútik vonku na zavlažovanie.
Štandard: obklady, dlažby, sanita, parkety, dvere sú zahrnuté v predajnej cene. Bez kuchyne.
Elektromer hradí kupujúci.

Technické parametre 4 izbového rodinnéhon domu:
- Rozloha pozemku 601 m²
- Úžitková plocha 102,86 m²
- Zastavaná plocha: 130,13m² /bez terasy, závetrie/

LOKALITA: Obec sa nachádza v Trnavskom kraji , pri okresnom meste Galanta / 7 km /, v blízkosti cestného obchvatu – cesta I/75 / Galanta - obchvat /, rýchlostnej cesty R1 s dobrým cestným napojením do všetkých miest. Autobusová doprava je priamo z obce, vlaková doprava z mesta Galanta a Sládkovičovo.
Vzdialenosti od miest: Bratislava 54 km, Trnava 36 km, Nitra 48 km, Sereď 21 km, Sládkovičovo 6,9 km, Šaľa 21 km, Dunajská Streda 23 km.
Občianska vybavenosť obce je dobrá: Reštaurácia a penzión Viedeň, OC Jednota, MŠ a ZŠ maďarská a slovenská, rôzne obchody a služby, OÚ, kostol.
Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku.
Kontaktujte: 0902 625 115 alebo 0911 557 822.

O nás: Realitná kancelária IntExReal, ako člen Slovenskej realitnej únie Vám zabezpečí v spolupráci s Advokátskou kanceláriou Valach, Kišac s.r.o. kompletný chod kúpy, predaja, prenájmu vašej nehnuteľnosti - príprava a autorizácia zmlúv, katastrálny servis.
Zastrešíme všetko pod jednou strechou:
- komplexné Finančné poradenstvo
a/ vybavenie úveru / hypo- , spotrebný /
b/ poistenia rôzneho druhu / nehnuteľností aj hnuteľných vecí, atď./ ,
c/ sporenia
- home staging / prípravu nehnuteľností na predaj, prenájom /
- 3D vizualizáciu, dizajn a realizáciu interiéru, projektovanie, výstavbu nehnuteľností / služby našich obchodných partnerov/.

Kontakty: Edita Vörösová, Mgr. - IntExReal
mobil: +421 902 625 115, 0902 625 115, 0911 557 822
e - mail: info@intexreal.sk
web: reality.intexreal.sk
web: www.intexreal.sk
Nechajte aj Vy svoju nehnuteľnosť zažiariť!