Zrekonštruovaný 5 izbový rodinný dom v Nesluši

Ponúkame na predaj kompletne a vkusne zrekonštruovaný dvojpodlažný murovaný rodinný dom nachádzajúci sa na slnečnom pozemku na začiatku obce Nesluša, s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešom dosahu.
Dom zaujme nielen svojou priestrannosťou a kvalitným prevedením, ale aj nízkymi nákladmi na bývanie a modernými technológiami.
Dom je vybavený moderným systémom inteligentnej domácnosti (smart home),ktorý prináša maximálny komfort, bezpečnosť a úsporu energií. Ovládanie je možné pohodlne cez mobil. Umožňuje : ovládanie osvetlenia, ovládanie zavlažovacieho systému, inteligentné kúrenie – regulácia teploty v každej izbe prostredníctvom termostatov, bezpečnostný systém – otváranie brány, alarm , kamerový systém – dohľad nad nehnuteľnosťou na diaľku v reálnom čase.
Nehnuteľnosť je tiež vybavená fotovoltaickým systémom so solárnymi panelmi, ktorý zabezpečuje výrobu vlastnej elektriny a zároveň umožňuje predaj prebytkov späť do siete. Výhody : nízke mesačné náklady, ekologické riešenie – šetrné k životnému prostrediu, stabilný a spoľahlivý chod systému.

Základné parametre
Zastavaná plocha: 115 m²
Podlahová plocha: 326 m²
Úžitková plocha: 211 m²
Plocha pozemku: 338 m²
Pivnica (celopodpivničený dom): 115 m²
Terasa: 6 m²

Dispozícia
1 podlažie : chodba, veľká kuchyňa s barovým pultom, obývacia izba, 2 spálne, kúpeľňa s WC, schody do podkrovia a schody do podzemného podlažia
Podkrovie : chodba, kúpeľňa s WC, izba s veľkým šatníkom, samostatný šatník, spálňa
Dom je celopodpivničený, pričom pivnica slúži ako technické zázemie, skladový priestor, dielňa

Stav a rekonštrukcia
Kompletná rekonštrukcia: 2021
Konštrukcia: tehla (červená) + Ytong
Energetický certifikát: trieda B – nízkoenergetický dom
Zateplenie: fasáda: 15 cm polystyrén, strop: 40 cm izolácia minerálna vata

Technológie a vybavenie
Podlahové teplovodné kúrenie
Plynový kondenzačný kotol (vykurovanie + TÚV)
Termostaty v každej izbe (samostatná regulácia)
2× klimatizácia (každé podlažie)
Krb
Smart home systém
Kamerový systém
Fotovoltaika (výroba + odpredaj energie)

Inžinierske siete
Elektrina (SSE)
Plyn (SSE)
Obecná voda + vlastná studňa
Kanalizácia
Optický internet (Telekom)

Konštrukčné prvky
Strecha: sedlová, škridlová krytina
Okná: plastové, trojsklo
Vstupné dvere: bezpečnostné a priotipožiarne
Interiérové dvere a obložky: drevené
Schodisko: drevené
Podlahy: dlažba (chodby, kúpeľne), plávajúce podlahy (izby)
Steny: kompletné omietky

Exteriér
Prestrešené parkovanie pre 2 autá
Slnečný pozemok s príjemným výhľadom

Lokalita
Dom sa nachádza na začiatku obce Nesluša (takmer centrum):
asfaltová obecná prístupová cesta
supermarket v blízkosti
autobusová zastávka v pešej dostupnosti
výborná dostupnosť do okolitých miest

Hlavné výhody
- kompletná rekonštrukcia bez nutnosti investícií
-nízkoenergetická prevádzka + fotovoltika
- veľkorysý priestor (dom + pivnica)
-moderné technológie (smart home, kamera)
-výborná poloha v rámci obce
-parkovanie pre 2 autá
-predaj čiastočne zariadený