Na predaj exkluzívny rodinný dom s panoramatickým výhľadom – Uloža, Levoča

SonntagReality – úspešné príbehy o bývaní, člen realitnej kancelárie RealVEA vám vo výhradnom zastúpení prináša na predaj rozostavaný rodinný dom nadštandardnej kvality, kde interiér je kompletne dokončený s precíznou pozornosťou k detailom z trvácnych a nadčasových materiálov. Zvyšok – fasáda, terasa, terénne úpravy okolo domu, interiér garáže a pivničné priestory – čaká na váš osobný dotyk a predstavy.

Dom stojí v absolútnom súkromí. Oproti vám – len nádherné kopce, lesy a otvorená krajina. Zároveň ste vzdialení len niekoľko minút od okresného mesta Levoča, čo z tejto lokality robí ideálne miesto pre tých, ktorí nechcú voliť medzi pohodlím a prírodou.

Výhľad, ktorý vám vyrazí dych

Dominantou domu sú panoramatické okná siahajúce cez dve podlažia, ktoré prepájajú interiér s okolitou krajinou. Z obývačky, jedálenského stola i spálne sa priamo pred vami rozprestierajú:

- Vysoké Tatry
- Nízke Tatry – Kráľova Hoľa
- Historické centrum Levoče
- a krásna krajina

Hlavná časť domu je orientovaná na juhozápad – slnko vás sprevádza počas celého dňa a večery zakončujú nezabudnuteľné západy slnka priamo z obývačky.

Interiér – remeslo a kvalita na každom kroku

Interiér domu je výsledkom práce skutočných remeselníkov. Nič tu nie je náhodné:

- Pohľadový strop s priznanými trámami – luxusná atmosféra a výška priestoru cez dve podlažia
- Drevená podlaha od slovenského výrobcu z okolia Revúcej
- Schodisko robené na mieru
- Drevený obklad chodby a kuchyne
- Ručne robené kachličky v kuchyni
- Kuchynská linka na mieru s drevenou pracovnou doskou
- Obklad krbu a komína prírodným kameňom – pieskovcom
- Všetky skrinky, šatníky a kúpeľňový nábytok robené na mieru

Dispozícia domu: Dom má celkovo 3 podlažia. Prízemie a poschodie majú približnú výmeru 140 m2.

Prízemie:
- Veľká rodinná kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a 2 umývadlami
- Veľká manželská spálňa s vlastným vstavaným šatníkom a výstupom na budúcu terasu/balkón s výhľadom do prírody
- Veľká obývačka prepojená s jedálňou a kuchyňou – vysoké stropy s priznanými trámami, galéria a panoramatické okná cez 2 podlažia

Poschodie:
- Galéria s výhľadom do obývačky aj do krajiny
- 2 ďalšie spálne
- Kúpeľňa (priestor pre dokončenie podľa vlastných predstáv budúceho majiteľa)

Suterén / Pivnica:
- Veľká garáž s elektronickou bránou
- Samostatný úložný priestor
- Veľká technická miestnosť

Tip: Keďže prístup do garáže vedie miernym svahom, pivničné priestory možno premeniť napr. na súkromný wellness s výhľadom do prírody a na západy slnka – a k domu jednoducho pristaviť prístrešok pre auto.

Pozrite si aj naše vizualizácie možného dokončenia exteriéru tohto domu.

Technická špecifikácia:
- Konštrukcia: Garáž – monolitický liaty betón; podlažia z ITONGU
- Zateplenie: Plánovaný polystyrén 20 cm
- Strecha: Priznaný krov, fúkaná izolácia, kvalitný čierny plech (má cca 3 roky)
- Okná: Drevené trojsklá, slovenský výrobca; veľké okná s hliníkovou kapotážou (bezúdržbové)
- Podlaha: Drevená, slovenský výrobca, originálne lamely rôznych rozmerov
- Kúrenie: Tepelné čerpadlo + podlahové kúrenie (viacero okruhov) + krb
- Voda: Vlastná vŕtaná studňa (35 m) napojená na dom, UV lampa + zmäkčovač, pravidelné vzorky, pitná voda – servis firma Water Solutions
- Kanalizácia: Nepriepustná žumpa 11 m³ (slovenský výrobca)
- Elektrika: Zavedená
- Optika / Plyn: Nie sú k dispozícii

Orientačné mesačné náklady:
- Elektrina (vrátane tepelného čerpadla): cca 130 € / mesiac
- Vývoz žumpy (raz za ~3 mesiace): cca 150 € / vývoz
- Voda: 0 € (vlastná studňa)
- Servis úpravy vody: 1× ročne (paušál)

Lokalita: Obec Uloža – tichá obec s výnimočnou polohou, obklopená prírodou Spišského regiónu. Dostupnosť do okresného mesta do niekoľkých minút. V blízkosti historická Levoča, turistické destinácie Slovenský raj či Vysoké Tatry, ako aj Levočská Dolina.

Kontaktujte nás pre viac informácií, cenovú ponuku a dohodnutie obhliadky.

Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealVEA.sk.
Viete o niekom, kto sa chystá predávať svoju nehnuteľnosť? Dajte nám tip a získajte odmenu.