Priestranný poschodový rodinný dom na predaj – Lehnice, časť Kolónia

Ponúkame na predaj 5-izbový poschodový rodinný dom s garážou, priestrannou pivnicou a krásne upraveným pozemkom v obľúbenej obci Lehnice – časť Kolónia. Dom je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie v pokojnom prostredí.
______________________________________________________________________________________________________________
Základné informácie

• Rok výstavby: 2011
• Konštrukcia: tehla (45 cm), zateplenie 15 cm
• Strecha: sedlová, škridlová krytina
• Okná a dvere: plastové s vnútornými žalúziami
• Strešné okná: drevené Velux
• Brány: automatické, elektronicky ovládané
______________________________________________________________________________________________________________
Výmera

• Úžitková plocha domu: 147,52 m² + pivnica + garáž + terasa
• Pivnica: 71,72 m²
• Garáž: 25 m²
• Terasa: 25 m²
• Pozemok: 550 m² (kompletne oplotený)
_____________________________________________________________________________________________________________
Dispozícia domu
Pivnica:
schodisko, chodba, spoločenská miestnosť, technická miestnosť, dielňa
Prízemie:
zádverie, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC, obývacia izba, kuchyňa, špajza, izba, chodba, schodisko
Poschodie:
chodba, kúpeľňa, 3× spálňa, šatník
______________________________________________________________________________________________________________
Stav a vybavenie nehnuteľnosti

Dom je vo veľmi dobrom technickom stave. Moderná kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi: elektrická rúra, elektrická varná doska, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou a mikrovlnná rúra.

• kúpeľňa na prízemí: umývadlo, sprchový kút
• kúpeľňa na poschodí: vaňa, umývadlo, WC, práčka, sušička
(kúpeľňa na poschodí ešte nie je dokončená – možnosť úpravy podľa vlastného vkusu)
• v každej izbe na poschodí sa nachádza vstavaná skriňa
• v celom dome sú plávajúce podlahy
• interiérové dvere sú drevené, presklené
______________________________________________________________________________________________________________
Kúrenie
• podlahové kúrenie vodné, cez elektrický kotol
• ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický bojler
• doplnkovým zdrojom tepla je vstavaný krb, ktorý vytvára príjemnú atmosféru
• chladenie domu je zabezpečené cez kanálovú klimatizáciu
• nízké mesačné náklady
______________________________________________________________________________________________________________
Inžinierske siete a bezpečnosť
• vlastná studňa
• žumpa
• alarm
• kamerový systém
______________________________________________________________________________________________________________
Záhrada

Záhrada je starostlivo udržiavaná a ponúka ideálne miesto na relax. Terasa, vonkajšia pec a posedenie vytvárajú perfektný priestor na rodinné stretnutia a oddych. V celej záhrade je automatický zavlažovací systém.
______________________________________________________________________________________________________________
Lokalita a dostupnosť

Obec Lehnice – časť Kolónia ponúka pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do okolitých miest. Lokalita je ideálna pre ľudí, ktorí hľadajú ticho, súkromie a zároveň rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy.

V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – materská a základná škola, potraviny, pošta, lekáreň, zdravotné stredisko, reštaurácie a služby. Výhodou je aj vlakové spojenie, ktoré zabezpečuje pohodlné cestovanie do okolitých miest.
• Dunajská Streda: cca 10 minút autom
• Šamorín: cca 15 minút
• Bratislava: cca 30 – 35 minút

Okolie ponúka množstvo možností na šport, relax a rodinné aktivity. Lokalita je tichá, bezpečná a veľmi obľúbená najmä medzi rodinami s deťmi.