5 - izb.rod. dom, garáž, pozemok 1033m2, Koválov, okr. Senica

...PRIESTRANNÉ BÝVANIE PRE VEĽKÚ RODINU S MOŽNOSŤOU ROZŠÍRENIA...

Ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom v pokojnej časti obce Koválov, ktorý ponúka 5 izieb a ďalšie dve izby pripravené na dokončenie v podkroví. Dom je ideálny pre rodinu, ktorá potrebuje dostatok priestoru, súkromie v izbách a zároveň možnosť dotvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv.

Dom prešiel postupnou rekonštrukciou v rokoch 2019 – 2026, pričom interiér je už výrazne zmodernizovaný. Exteriér je takmer hotový – zateplenie je dokončené, chýba už len jedna stena a finálne doladenie fasády. Oplotenie aj zábradlie na hornej terase sú síce pôvodné, no plne funkčné.

► DISPOZÍCIA A PRIESTOR PRE KAŽDÉHO
Vstup do domu vedie do zádveria, odkiaľ sa prechádza do chodby so schodiskom. Na prízemí sa nachádzajú tri samostatné izby, kuchyňa, kúpeľňa s WC a komora. Izby sú nepriechodné, čo zabezpečuje súkromie pre každého člena rodiny.
Z prvého podlažia vedie schodisko na poschodie, kde sa nachádzajú dve samostatné spálne a ďalšie dve izby pripravené na dokončenie, čím vznikne plnohodnotné poschodie podľa potrieb novej rodiny.
V každej spálni je prakticky riešený úložný priestor formou vstavaných roldor šatníkov.
Dom je orientovaný na východ, juh a západ, vďaka čomu je interiér svetlý počas celého dňa.
Výhodou je aj prepojenie s garážou – suchou nohou sa dostanete priamo z domu do garáže, čo zvyšuje komfort každodenného fungovania.

► SUTERÉN – PLNÝ POTENCIÁLU
Dom je celý podpivničený a suterén má výmeru 141,66 m². Vďaka dostatočnej výške stropov ide o plnohodnotné podlažie, ktoré nepôsobí stiesnene.
Nachádza sa tu kotolňa, práčovňa, dielňa, skladové priestory, letná kuchyňa, garáž, kúpeľňa s WC a aj miestnosť využívaná ako posilňovňa. Tento priestor ponúka široké možnosti využitia – od technického zázemia až po hobby miestnosti či pracovné využitie.

► POZEMOK A EXTERIÉR
Pozemok má šírku približne 26 m, čo umožňuje pohodlný vjazd autom priamo na pozemok aj parkovanie viacerých áut. Nachádza sa tu murovaná stavba, ktorá slúži ako sklad
Záhrada poskytuje dostatok priestoru na rodinný život – bez problémov tu viete umiestniť bazén, oddychovú zónu alebo detské ihrisko. Súčasťou sú aj ovocné stromy, ktoré dotvárajú príjemné prostredie.

► TECHNICKÝ STAV
● rekonštrukcia (2019 – 2026)
● nové interiérové dvere, osadené v marci tohto roku
● plastové okná s izolačným trojsklom
● orientácia: východ / juh / západ
● vykurovanie a ohrev vody plynovým kotlom, nový, úsporný, zn. Vailant
● odpad riešený do žumpy
● zateplenie takmer dokončené (1 stena + fasáda)
● náklady na bývanie: plyn 100€, elektrika 50€, voda 25€ / mesiac

Nehnuteľnosť bola pre účely prezentácie upravená a pripravená realitnou kanceláriou, pričom nejde o vizualizáciu, ale o reálny stav po úprave.

LOKALITA
Obec Koválov ponúka pokojné bývanie vhodné najmä pre rodiny, ktoré hľadajú ticho a priestor mimo mesta, Senica je vzdialená 10 minút cesty autom , Skalica – cca 20 minút , Trnava – cca 40 minút, v Bratislave ste do hodinky.

ZHRNUTIE
Dom ponúka veľkorysý priestor, samostatné izby, množstvo úložného miesta a možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv. Vďaka podkroviu a veľkému suterénu ide o nehnuteľnosť s potenciálom aj do budúcnosti.

® Avory Realitné Centrum - text, fotografie a pôdorys sú dielom a majetkom realitnej kancelárie.
Monika Krčová – certifikovaný realitný maklér

Cena je vrátane provízie a kompletného právneho a katastrálneho servisu.

® AVORY Realitné Centrum, robíme svet realít lepším miestom.