Rodinný dom v obci Bojná, s prístavbou pre dvojgeneračné bývanie

Ponúkame Vám na predaj 3- izbový rodinný dom s predzáhradkou, nachádzajúci sa v obci Bojná v okrese Topoľčany. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 1972, je jednopodlažný, čiastočne podpivničený, postavený na mierne svahovitom a slnečnom pozemku s výmerou 640 m², ktorý Vám poskytne ideálne možnosti na oddych či záhradkárčenie. Rodinný dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou v podobe výmeny strešnej krytiny a obkladu a sanity v kúpeľni. Výzamným benefitom je príslušenstvo k rodinnému domu v podobe murovanej prístavby, ktorá je ako samostatná bytová jednotka vhodná pre dvojgeneračné bývanie, prípadne podnikanie. Súčasťou pozemku je vlastná studňa, ktorá slúži na zavlažovanie záhrady.

Dispozičné riešenie rodinného domu:
vstupná hala, chodba, obývačka, spálňa, kuchyňa, izba, kúpeľňa so sprchovým kútom, toaleta, komora s výstupom na povalu

Technické parametre rodinný dom:
- betónové základy s hydroizoláciou
- tehlová konštrukcia
- podlahová plocha 91 m²
- podlahy: drevené parkety, betón, dlažba, linoleum
- stropy: trámové
- omietky: vápenné
- čiastočne podpivničený 50 m²
- vykurovanie plynovým kotlom/ kotlom na pevné palivo
- plynový bojler na ohrev teplej vody
- typ strechy: stanová s betónovou strešnou krytinou
- pochôdzna povala

Dispozičné riešenie prístavby k rodinnému domu:
vstupná chodba, kúpeľňa s vaňou a toaletou, kuchyňa, izba

Technické parametre prístavba k rodinnému domu:
- betónové základy s hydroizoláciou
- tehlová konštrukcia
- podlahová plocha 35 m²
- čiastočne podpivničená
- vykurovanie plynovými gamatkami
- typ strechy: rovná, asfaltová strešná krytina

Ďalšie informácie:
- dostatok úložných priestorov- komora, pivnice, prístavba
- výmera pozemkov celkom 640 m²
- mierne svahovitý terén
- kopaná studňa na závlahu záhrady
- oplotenie pozemku zo všetkých strán
- možnosť parkovania
- napojenie na všetky inžinierske siete: plyn, elektrina, voda, odpady zvedené do žumpy, s možnosťou pripojenia k verejnej kanalizácii.

Budúcim majiteľom ponúkame zvýhodnenú možnosť obnovy kúpeľne a kuchyne v renomovanom štúdiu v Topoľčanoch, vďaka čomu si môžete nechať navrhnúť priestor presne podľa svojho vkusu za výhodnejšiu cenu.

Lokalita a občianska vybavenosť:
Rodinný dom sa nachádza v obľubenej obci Bojná, ktorá spokytuje svojim obyvateľom kompletnú občiasnku vybavenosť ako detské jasle, materskú a základnú školu, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, obecný úrad, obchodné prevádzky, reštaurácie, kultúrne a športové aktivity, múzeum. Výborné autobusové spojenie do miest Topoľčany a Piešťany.

Obec Bojná sa rozprestiera na juhovýchodnom úpätí pohoria Považský Inovec a je obklopená nádhernou prírodou, ideálnou na prechádzky, turistiku či cyklovýlety. Dominantou okolia je vrch Marhát s rozhľadňou, odkiaľ sa naskytá úchvatný výhľad na celý región. Bojná je zároveň obľúbeným miestom cestovného ruchu – nachádza sa tu Ranč pod Babicou s mini ZOO a možnosťou rybolovu, a nechýba ani významné archeologické nálezisko z čias Veľkej Moravy s múzeom, ktoré pripomína bohatú históriu tejto malebnej obce.

V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Teším sa na stretnutie s Vami. Maklér: JUDr. Katarína Sabolová, 0902 427 415
3D prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=FPQ79MmXiyd