TARGETreal | Rodinný dom s dvomi bytovými jednotkami v srdci Turčianskych Teplíc – bývanie aj investícia v jednom

Rodinný dom s dvomi bytovými jednotkami v srdci Turčianskych Teplíc – bývanie aj investícia v jednom.

V jednej z najvyhľadávanejších lokalít mesta Turčianske Teplice, na ulici Pod Stráňou, len 250 m od aquaparku a 200 m od kúpeľného parku, ponúkame na predaj rodinný dom, ktorý spája komfort bývania s výborným investičným potenciálom.
Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej zástavbe rodinných domov, v pešej dostupnosti ku všetkému dôležitému – ideálne miesto pre život aj prenájom.

Dve samostatné bytové jednotky = dvojnásobný potenciál
Dom je rozdelený na dve plnohodnotné bytové jednotky so samostatnými vstupmi, čo ponúka viacero možností využitia:
- viacgeneračné bývanie so zachovaním súkromia
- kombinácia bývania a prenájmu
- krátkodobý alebo dlhodobý prenájom oboch bytov
- investícia s pravidelným výnosom

Dispozícia a parametre
Rodinný dom:
- 3 nadzemné podlažia + suterén (z 1/3 podpivničený)
- tehlová stavba
- nová fasáda a strešná krytina (kanadský šindeľ)
- vykurovanie: 2 samostatné plynové kotle + bojlery (nezávislé pre každé podlažie)

Kompletná rekonštrukcia:
Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou – od rozvodov elektriny, vody a kúrenia, až po nové stierky, sanitu s obkladmi, kuchynské linky a podlahy.
Okná sú celodrevené z červeného smreku, čo dodáva nehnuteľnosti prirodzený a nadčasový charakter.

1. nadzemné podlažie (150 m²):
kuchyňa, 3 spálne, obývacia izba s balkónom, kúpeľňa s WC, špajza, veranda, chodba

2. nadzemné podlažie (150 m²):
kuchyňa prepojená s obývačkou, 3 spálne, kúpeľňa s WC, samostatné WC

Suterén:
kotolňa, dielňa (cca 50 m²)

Príslušenstvo a pozemok
- garáž a prístavba: 81 m²
- altánok: 30 m²
- zastavaná plocha domu: 176 m²
- celková výmera pozemku: 528 m²
- vlastná studňa na pozemku
Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia

Pre koho je táto nehnuteľnosť ideálna?
Pre klienta, ktorý rozmýšľa strategicky a hľadá stabilnú investíciu v kúpeľnom meste s celoročným dopytom, chce kombinovať bývanie a príjem z prenájmu alebo potrebuje komfortné riešenie pre väčšiu rodinu s vlastným súkromím

Lokalita, ktorá pracuje za vás
Blízkosť aquaparku a kúpeľného parku, spolu s dlhodobou atraktivitou Turčianskych Teplíc, robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavú príležitosť aj z pohľadu návratnosti investície.

Cena: 345.000 Eur

Radi vám túto nehnuteľnosť predstavíme osobne a ukážeme jej plný potenciál.
Kontakt: Mgr. Janka Baťková Oravcová, 0918 695 305, janka.batkova@targetreal.sk