LEGEND - Zaujímavý RD v Žlkovciach - vhodný na chov zvierat - rekonštrukcia, 1195m2, garáž, hosp. budovy

* Dom, kde má pokoj tvar domova a záhrada dušu *
Ak hľadáte dom s charakterom, príbehom a priestorom pre skutočný život, nie len nehnuteľnosť, možno ste ho práve našli.
Sú miesta, ktoré si vás získajú potichu – tým, že ponúkajú pokoj, priestor a možnosť žiť naplno.

Tento 4-izbový rodinný dom v Žlkovciach, situovaný na pozemku o výmere 1 195 m², je harmonickým spojením moderných technológií, poctivého remesla a tradičného vidieckeho bývania. Výhodná poloha – len 7 minút od diaľničného privádzača a 15 minút autom do Trnavy, Hlohovca a Piešťan – z neho robí ideálnu voľbu pre pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou.

*** 3D sken si môžete prezrieť tu - https://my.matterport.com/show?m=gXbvjQaiCPX ***
Viac foto nájdete na www.legend.sk

- Dom prešiel rozsiahlu rekonštrukciou v roku 2020. Realizované boli nové prípojky elektriny, vody a plynu, kompletné rozvody (elektrina 230/400 V, vrátane prepäťovej ochrany, voda, odpad, kúrenie, internet – vzdušný aj káblový). Odpad je riešený do žumpy s následným čerpaním do ČOV. Osadené sú nové plastové okná a dvere, z uličnej strany hliníkové.
- Interiér dotvárajú interiérové dvere a obložky z masívu, podlahy z masívnej borovice s izoláciou liaporom a odvetraným drenážnym systémom. Kúpeľňa a samostatné WC sú zhotovené z protišmykovej podlahy z termo jaseňa, kúpeľňa disponuje parným sprchovým kútom, vaňou s masážnymi tryskami a dostatkom miesta pre práčku, sušičku aj úložné riešenia.
- Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi (elektrická varná doska, teplovzdušná rúra), vložená umývačka riadu a digestorom s priamym odťahom na strechu.
- Vykurovanie je riešené kombináciou zdrojov – kondenzačný plynový kotol a kotol na tuhé palivo (24 kW), ohrev teplej vody prietokový. Komfort zvyšuje klimatizácia vzduch–vzduch, rekuperácia s dohrevom a nerezový komín (DN200 pre tuhé palivo, DN150 ku kondenzačnému kotlu) s prípravou na budúce solárne riešenie.

- K domu patrí priestranná pivnica s technickým zázemím a 200 l nádržou vody zo studne s filtráciou a rozvodom po celej záhrade aj do úžitkových častí domu. Podkrovie je zateplené fúkanou izoláciou a minerálnou vlnou, strecha je pálená škridla (cca 20 rokov). Dom je pripravený aj na krb, saunu (400 V) a vonkajšie žalúzie.
- K dispozícii je garáž/dielňa s montážnou jamou a rozvodmi 400 V.

- Za domom sa otvára rozľahlá, funkčne premyslená záhrada, ktorá nie je len pozemkom, ale živým priestorom pre pestovanie a sebestačnosť. Ovocné stromy, bobuľové kríky, vinič, figy, studňa, fóliovník, podzemná pivnica, jazierko s využitím dažďovej vody, základy pre skleník s predprípravou na vykurovanie – tu má všetko svoj zmysel.
Súčasťou hospodárstva sú ovčín, hydináreň, chliev, včelín, sklady, dielňa a kompletne vybavená letná kuchyňa s teplou aj studenou vodou – ideálne miesto pre tých, ktorí chcú žiť pokojne, samostatne a po svojom.
- Dom sa nachádza v tichej časti obce, s asfaltovým prístupom, zastávkou SAD cca 5 minút, v obci obchod, reštaurácie, v blízkosti škôlka, škola, lekáreň a športoviská. Kompletná občianska vybavenosť do 15 minút autom.
Nehnuteľnosť nájdete v predaji EXKLUZÍVNE iba u nás!
V prípade vážneho záujmu DOHODA MOŽNÁ.
Možnosť financovania aj cez Hypotekárny Úver.
KONTAKT: Pavlína Talianová Tel. 0917/633 285

Túto nehnuteľnosť predáva LEGEND realitná spoločnosť s.r.o., pobočka Nové Mesto nad Váhom, Námestie Slobody 9A (NATALI centrum) TEL. 0917/633285

Chcete profesionálne predať svoj byt / dom / pozemok? Nestrácajte čas a kontaktujte nás!
VOLAJTE NA ČÍSLO: 032/7434159