PREDAJ 3-i RD, garáž vhodná na podnikanie - autoservis

Realitná kancelária NestGroup ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový rodinný dom s veľkým pozemkom a priestrannou garážou v Dunajskej Lužnej.

Hľadáte bývanie, ktoré spája komfort rodinného domu, dostatok priestoru a zároveň ponúka aj výnimočný potenciál na podnikanie či ďalšie rozšírenie?
V obľúbenej obci Dunajská Lužná ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový rodinný dom situovaný na krásnom 850 m² pozemku, ktorý poskytuje dostatok súkromia, priestoru na oddych aj praktické využitie.

Dom zaujme nielen svojím technickým stavom, ale aj možnosťami, ktoré ponúka novému majiteľovi. Je čiastočne podpivničený, disponuje pochôdznou povalou a veľkou výhodou je aj možnosť zobytnenia podkrovia, čím si môžete vytvoriť ďalší obytný priestor presne podľa vlastných predstáv.

Základné informácie:

- pozemok 850 m2 (ponúka široké možnosti využitia – od oddychovej zóny, cez záhradu, až po priestor pre rodinné aktivity, bazén, altánok alebo ďalšie úpravy podľa vašich predstáv.)

- úžitková plocha 120 m2

- garáž 80 m2 (Garáž je vhodná nielen na parkovanie viacerých áut, ale aj na podnikateľské využitie, napríklad ako autoservis alebo dielňa, keďže je vybavená montážnou jamou a 1-stĺpovým zdvihákom.

- elektricky ovládané brány (dvojkrídlová a posuvná)

- spevnená plocha na parkovanie

- altánok 6x4 m2

- kamerový systém

- kompletne zariadený vstavaným nábytkom

- vlastná studňa

- všetky IS, vrátane optiky

- rekonštrukcia v r. 2018 (fasáda vrátane zateplenia, stropy, strecha vrátane nových trámov, omietky, okná, elektrika, plyn, kúrenie, voda)

- elektrické hliníkové rolety

- podlahové vykurovanie v kombinácii s radiátormi



Technické informácie:

- postavené z pálenej tehly

- obvodové múry 45 cm, zateplenie 15 cm

- škridla zn. Terran

- plastové okná s ochranným trojsklom

- plynový kotol na TÚV a vykurovanie



Lokalita

Dunajská Lužná patrí medzi veľmi vyhľadávané lokality v blízkosti Bratislavy, a to najmä vďaka výbornej dostupnosti do hlavného mesta, kompletnej občianskej vybavenosti a príjemnému prostrediu pre rodinný život. Obec ponúka pokojné bývanie s vidieckou atmosférou, no zároveň všetko potrebné máte na dosah – školy, škôlky, obchody, služby aj možnosti športového a voľnočasového vyžitia.

Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie bez ďalších nutných investícií, ale zároveň chcú získať aj bonus v podobe veľkej garáže a potenciálu ďalšieho rozšírenia domu.

V prípade záujmu kontaktujte makléra:
Ing. Barbora Plačková
0911 275 015
barbora.plackova@nestgroup.sk
Teším sa na stretnutie s Vami!
Ďalšie ponuky realitnej kancelárie nájdete na webovej stránke nestgroup.sk.