Na predaj 5-izbový rodinný dom v TOP lokalite v blízkosti Ružinova

Moderný maklér ponúka na predaj 5-izbový rodinný dom so samostatnou dvojgarážou, ktorá je kompletne podpivničená, situovaný v tichej časti mestskej časti Vrakuňa – na začiatku Ružinova, len pár minút od centra Bratislavy. Ak hľadáte dom, ktorý si môžete upraviť podľa vlastných predstáv, no nechcete robiť kompromisy v lokalite, táto ponuka vás osloví.

Dom:

Úžitková plocha: 171 m²
Zastavaná plocha: 115 m²
Pozemok: 405 m² (z toho záhrada 243 m²)
Dvojgaráž: 47 m²
IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia, vlastná studňa

Dispozícia a vybavenie domu:

Dom sa predáva čiastočne zariadený (dohodou). Súčasťou vybavenia sú vstavané skrine, kuchynská linka na mieru, vstavané spotrebiče, klimatizácia a osvetlenie v celom dome. Rodinný dom má dve nadzemné podlažia. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, WC s technickou miestnosťou a umývadlom, samostatná kuchyňa s kuchynskou linkou na mieru a vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu, plynová varná doska, elektrická rúra), priestranná obývacia izba s jedálňou a prípravou na krb a hosťovská izba so šatníkom. Na poschodí sú situované tri samostatné izby so vstavanými šatníkmi, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC a výstup na balkón z hornej chodby. Orientácia domu je na juhovýchod, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas dňa.

Technický stav:

Nehnuteľnosť bola skolaudovaná a obnovená v roku 1999. Konštrukcia je tehlová, podlahy drevené (pod kobercami pôvodné parkety), kúrenie zabezpečuje prietokový plynový kotol. Dom je vybavený bezpečnostným kamerovým a poplašným systémom (alarm), videovrátnikom a klimatizáciou. Garáž je kompletne podpivničená – ideálna pre sklad, dielňu alebo hobby priestor. Strecha je sedlová, krytina vo veľmi dobrom stave.

Lokalita:

Meststká časť Vrakuňa v Bratislave patrí medzi najžiadanejšie – tichá ulica na začiatku Ružinova ponúka kombináciu pokojného rodinného bývania a výbornej dostupnosti do centra (len niekoľko minút autom či MHD). V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, potraviny, reštaurácie, zastávky MHD aj zdravotné stredisko. Na rekreáciu poslúži blízky park, hrádza či neďaleký Malý Dunaj, ideálne na šport a oddych v prírode.

Názor makléra:

Rodinný dom je výnimočný svojou polohou – začiatok Ružinova, tichá lokalita, skvelí susedia a kompletná občianska vybavenosť. Ponúka stabilné základy, zdravú konštrukciu a veľký potenciál pre modernizáciu podľa vlastných predstáv. Vďaka dispozícii a veľkosti je ideálny pre rodinu s deťmi, ktorá hľadá bezpečné bývanie s dostatkom priestoru a súkromia.

Cena:

599 000 EUR
Mesačné náklady predstavujú cca 185 € / 2 osoby

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky.
Lucia Tóthová - 0905 202 257

Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomí