Kúpte si PRÍJEMNÝ RODINNÝ DOM na VEĽKOM POZEMKU 1010 m2 v obci BÁČ

Hľadáte KĽUDNÉ BÝVANIE s VEĽKOU ZÁHRADOU a nechcete sa vzdať blízkosti veľkomesta? Potom je tento RODINNÝ DOM v obci Báč pre Vás oázou pokoja.
Ponúka dokonalú rovnováhu medzi priestranným interiérom a veľkorysým vonkajším areálom pre aktívny relax. Je to poctivá stavba z roku 2000, do ktorej majiteľ vložil maximum starostlivosti.



VÝHODY DOMU:

úžitková plocha 124 m² + pivnica 60m2
celkový pozemok 1010 m2


DISPOZÍCIA:

Dvojpodlažný 4-izbový rodinný dom + pivnica:

• Prízemie: Priedsieňou a chodbou sa prechádza do kuchyne a priestrannej obývacej izby s krbom. Nechýba tu ani kúpeľňa.

• Poschodie: Nočnú časť tvoria 3 samostatné nepriechodné izby, praktický šatník a druhá kúpeľňa pre maximálne súkromie.

• Pivnica :Priestor je rozdelený na tri miestnosti a je ideálny na vybudovanie wellnessu, fitness alebo hobby dielne. Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatne stojaca garáž.



• Konštrukcia: Kvalitná pálená tehla

• Zateplenie a izolácia: V roku 2015 bol dom kompletne zateplený (10 cm izolácia), čo v kombinácii s kvalitnou strechou Bramac a plastovými oknami zaručuje výbornú tepelnú stabilitu.

• Kvalitná strecha: Dom má trvácnu sedlovú strechu s krytinou značky Bramac.

• Vykurovanie: V roku 2022 bol nainštalovaný úplne nový plynový kotol. Okrem plynového kúrenia vás na celom prízemí poteší elektrické podlahové kúrenie a atmosféru domova dotvára krásny krb v obývačke.

• Inžinierske siete: Dom je napojený na plyn, elektrinu, vodovod aj obecnú kanalizáciu a disponuje vlastnou studňou.

• Podlahy: V celom dome sú položené plávajúce parkety, s výnimkou kuchyne a predsiene, kde sa nachádza praktická dlažba.


Záhrada, ktorá žije

Záhrada je vzrastlá, starostlivo udržiavaná a lemovaná krásnymi stromami. Nájdete v nej ovocné stromy a množstvo priestoru na Vaše záhradkárčenie.
Je to bezpečný prístav pre rodinu a ideálne miesto pre letné grilovačky pod altánkom.

Na záhrade nájdete aj príjemný altánok (cca 15 m²), stvorený na rodinné oslavy alebo rannú kávu v tieni zelene



Lokalita s kompletnou vybavenosťou

Obec Báč sa nachádza v bezprostrednej blízkosti Šamorína (len cca 5 km), kde nájdete kompletnú infraštruktúru vrátane škôl, obchodov a služieb. Okolie ponúka špičkové možnosti pre aktívny život a relax:

• Golfové ihrisko priamo v obci pre milovníkov športu.

• Blízkosť Dunaja a prírody ideálnej na prechádzky či cyklistiku.

• Obľúbená rekreačná oblasť Vojka na dosah ruky.


Pozrite si videoobhliadku:

https://youtube.com/shorts/VPp6KgXhmHw


CENA

349´000 € vrátane obchodno-právneho servisu, autorizácie zmlúv advokátkou a zrýchleného katastrálneho konania.

Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať!


Aj VY POTREBUJETE PREDAŤ/PRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Chcete profesionálne fotografie, kvalitnú inzerciu, perfektný právny servis? Ozvite sa a aj Vám môžem pomôcť!

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie TIP TOP REAL, s. r. o.