pekný bungalov, Valaliky 535m2, všetky IS, iba 5min do Košíc

V exkluzívnom zastúpení vám ponúkame deväťročnú novostavbu moderného rodinného domu vo vyhľadávanej obci Valaliky, s kompletnými inžinierskymi sieťami, len na skok z Košíc.

Výmera pozemku : 481 m2
Zastavaná plocha : 8,9m šírka x 15,5m dĺžka (129m2)
Rok výstavby domu: 2017
Rok kolaudácie domu: 2018
Terasa: 32 m², z toho 16 m² krytá a 16 m² otvorená
Dispozícia: 3-izbový rodinný dom

Náš domček bol postavený z pálených tehál Porotherm 300 mm a kolaudovaný v roku 2018, je teda kompletne ukončený, obývaný, dokončené ploty, dlažby a terasy.
Celoplášťové zateplenie polystyrénom 150mm.

Strešný plášť - drevená trámová valbová strecha s betónovou škridlou alpský dekor Bramac.
Okná plastové izolačné 3sklo, s vonkajšími elektrickými hliníkovými žalúziami.
Omietky sadrové, stropy sadrokartón s LED úsporným osvetlením.

Podlahy - gresová dlažba (chodba, jedáleň s kuchyňou, obývačka, kúpeľňa) ostatné 2 izby plávajúca.
Vykurovanie podlahové teplovodné, zdroj vykurovania elektrický kotol so zásobníkom TÚV.

Celý domček je klimatizovaný – 3x klíma + predpríprava na rekuperáciu.

Kuchyňa je priestranná s peknou na mieru vyrobenou kuchyňou s LED podsvietením s nadštandardným pracovným ostrovčekom.

Zimné večery si môžete spríjemniť pohárom vína pri peknom kozube v obývačke.

Ďalším benefitom je priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom, dvojumývadlom a samostatne stojacou vaňou.

Letá si viete vychutnať na prekrytej prestrešenej terase s možnosťou úplného uzatvorenia.
Dvor je pekný a upravený s malým záhradným domčekom a vysadeným trávnikom.

Dispozícia : vstupná chodba, izba, technická miestnosť s oknom, obývacia časť s jedálňou a kuchyňou + krb, výstup na uzatvorenú krytú terasku, spálňa s výstupom na terasu otvorenú, priestranná kúpeľňa so samostatnou vaňou, sprchovým kútom a toaletou.

Domček je komfortne zariadený, plne klimatizovaný a momentálne domovom mladej 3-člennej rodiny, ktorá si ho dokončila podľa svojich predstáv, vrátane nábytku a vstavaných skríň.

Väčšina nábytku, ktorý si predávajúci doladili svojmu štýlu je preto súčasťou predaja (okrem postele z obývačky, gaučovky a detskej izby).

Do podkrovia sa dostanete z chodby, kde je strešný výlez, dokonalo poslúži na uloženie vecí.
Dom je slnečný, priestranný s pekným pozemkom, kde sa vedia prebehnúť aj deti, alebo si tu môžete poriešiť aj peknú záhradku.
Lokalizácia domu je tiež výhodná, v strede obce, odkiaľ máte dobrý prístup všetkými smermi.

Keď teda hľadáte dom s rýchlym dojazdom do Košíc, práve náš je možno ten váš, neváhajte preto a príďte sa pozrieť na svoje budúce bývanie už teraz.



Cena : 319.000,-EUR


Soták Libor Mgr

0905 - 79 6146

.


.