Predaj| 3i RD podpivničený+samostatná garáž so skladom, pozemok 575 m2 |Gofar |Exkluzívne

Realitná kancelária Gofar ponúka exkluzívne na predaj samostatne stojaci rodinný dom s garážou v suteréne, samostatnou garážou so skladom a veľkou záhradou v tichej a vyhľadávanej lokalite obce Kyselica. Lokalita je ideálnou voľbou pre pokojné rodinné bývanie, ktoré zároveň poskytuje rýchlu dostupnosť do mesta a kvalitnú občiansku vybavenosť.

Tento dom je ideálny pre:
• Rodiny s deťmi, ktoré hľadajú bezpečné, tiché a priestranné bývanie so záhradou
• Tých, ktorí chcú samostatný dom s dostatkom súkromia a priestorom na relax a hobby
• Majiteľov áut a záhradkárov, ktorí ocenia garáž so skladom a vonkajšie posedenie

HLAVNÉ VÝHODY
• Vyhľadávaná lokalita v tichej časti obce Kyselica s dobrým prístupom k miestnej komunikácii
• Samostatne stojaci rodinný dom vhodný pre rodinu
• Kompletné vybavenie domu vrátane kuchyne, kúpeľní, WC a obývacej izby s kozubom
• Prízemie s terasou a poschodie s 2 loggiami
• Garáž pre jedno vozidlo so skladom
• Rovinatý pozemok
• Studňa (hĺbka 9 m, priemer 50 cm)
• Inžinierske siete: elektrina, plyn, kanalizácia, verejný vodovod
• Vykurovanie radiátorové plynovým kotlom, internet k dispozícii
• Kvalitná konštrukcia: tehlové murivo, železobetón, trámové stropy, sedlová strecha

DETAIL NEHNUTEĽNOSTI
Forma vlastníctva: osobné
Výmera pozemku: 575 m², z toho zastavaná plocha domom 105 m², zastavaná plocha garážou a skladom 44 m², dvor 259 m², záhrada 167 m²
Pozemok: rovinatý
Oplotenie: plot s drevenou výplňou, bránka a brána
Rok kolaudácie nehnuteľnosti: 1992
Príjazdová cesta: asfaltová
Inžinierske siete: elektrina, plyn, kanalizácia, verejný vodovod
Elektrický prúd: 220/380V

RODINNÝ DOM
Celková úžitková plocha domu 207 m²: z toho prízenie 84 m², poschodie 65 m² a suterén 58 m²
Počet nadzemných podlaží: 2 + suterén
Počet izieb: 3 obytné izby
Počet kúpeľní: 2
Počet WC: 2
Vykurovanie: radiátorové, plynový kotol
Internet: Áno
Okná a dvere: plastové okná s izolačným sklom v nadzemných podlažiach, drevené okná s jednoduchým zasklením v suteréne; dvere hladké plné alebo čiastočne zasklené s oceľovou zárubňou
Podlaha: laminátové dosky v obytných miestnostiach, keramická dlažba v ostatných miestnostiach, cementový poter v suteréne

VEDĽAJŠIA BUDOVA – GARÁŽ SO SKLADOM
Zastavaná plocha: 44 m²
Počet nadzemných podlaží: 1
Stavebný materiál: tehlové murivo, trámový strop, strecha valbová
Využitie: garáž pre jedno osobné vozidlo a sklad

ZÁHRADA
Výmera: 167 m²
Úprava: rovinatý, samostatná záhrada so studňou (hĺbka 9 m, priemer 50cm, životnosť 50 rokov), spevnené plochy, terasy, vonkajšie úpravy

LOKALITA
Kyselica je pokojná obec v okrese Dunajská Streda, situovaná v atraktívnom prostredí Podunajskej nížiny, v blízkosti Dunaja a vodného diela Gabčíkovo. Lokalita je vyhľadávaná pre kombináciu tichého vidieckeho bývania a výbornej dostupnosti do Šamorína a Bratislavy.
• Napojenie na diaľnicu D4/R7 pri Šamoríne: cca 5 minút autom, rýchle spojenie do Bratislavy cca 20–30 minút
• Dunajská Streda: cca 20 minút autom, s obľúbeným Thermalparkom
• Vlakové spojenie v obci Kvetoslavov
• Autobusové spojenie: autobus do Šamorína a Dunajskej Stredy
V Šamoríne, vzdialenom len pár minút autom, nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská, služby a známy športovo-relaxačný rezort X-Bionic Sphere.

CENA
288.500,-Eur v zmysle vyobrazenia na fotodokumentácii

FINANCOVANIE
Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru.
Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. Zabezpečí bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti interným hypotekárnym špecialistom.

OBHLIADKY
Obhliadky sú možné aj cez víkend!

KONTAKT
Ing. Estera Szabová
mobil: +421 948 244 031
e-mail: estera.szabova@gofar.sk
web: www.gofar.sk

Realitná kancelária GOFAR je členom Realitnej únie SR a licencovanou realitnou kanceláriou NARKS (Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska) a riadi sa jej Realitným kódexom. Zabezpečí kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie vypracovanej právnickou kanceláriou, bezpečný spôsob úhrady cez notársku úschovu, zápis do katastra, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. Zabezpečí bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti interným hypotekárnym špecialistom.

Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu!

Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.