MAXIS REAL: TOP NA PREDAJ: REZERVOVANÉ: Novostavba 4-izbového rodinného domu s terasou – Opoj, Čerešňová ulica (kolaudácia 2023)

Ponúkame Vám na predaj moderný 4-izbový rodinný dom – novostavbu skolaudovanú v roku 2023, nachádzajúcu sa na pokojnej slepej ulici v obci Opoj.
Dom je situovaný v príjemnej lokalite s komunitou mladých rodín, pričom veľkým benefitom je absolútne súkromie zo zadnej časti pozemku – za domom sa nachádza len pole, bez ďalšej výstavby.
Vzdialenosť od Trnavy je len cca 9 km s výborným napojením na diaľnicu D1.

Ideálne riešenie pre klientov, ktorí nechcú bývať v byte, ale hľadajú dom v rovnakej cenovej relácii s vlastnou terasou a pokojom.
________________________________________
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
• Lokalita: Opoj
• Ulica: Čerešňová
• Typ: rodinný dom (radová zástavba)
• Kolaudácia: 2023
• Konštrukcia: tehla
• Počet podlaží: 2
• Úžitková plocha: 80 m²
• Zastavaná plocha: 49 m²
• Pozemok: 101 m²
________________________________________
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE
Prízemie:
• vstupná chodba
• samostatné WC
• komora / úložný priestor pod schodiskom
• obývacia izba prepojená s kuchyňou
• výstup z obývačky priamo na terasu
Poschodie:
• chodba
• priestranná kúpeľňa s vaňou
• 3 samostatné spálne
________________________________________
TERASA A EXTERIÉR
• vydláždená terasa cca 20 m²
• hliníková prestrešená pergola
• ideálne na grilovanie, oddych či rodinné posedenia
• možnosť umiestnenia jacuzzi (majiteľmi už v minulosti využívané)
za domom sa nachádza iba pole – maximálne súkromie a pokoj bez susedov za domom
________________________________________
PARKOVANIE
• 2 parkovacie miesta priamo pred domom
________________________________________
VYBAVENIE A KVALITA PREVEDENIA
Dom nebol dokončený do štandardu developera, ale majitelia si ho dokončovali individuálne vo vyššom štandarde:
nábytok na mieru od stolára
kvalitné materiály a spracovanie
podlahové kúrenie v celom dome
možnosť si pripojiť krb alebo krbové kachle, na dome je spravený komínový rozvod, súčasnými vlastníkmi nevyužívané
klimatizácia v spálni
trojkomorové okná
hliníkové vonkajšie žalúzie (mechanické)
všetky inžinierske siete
optický internet (AirNet)
mesačné náklady cca 200 € / mesiac
k dispozícii projektová dokumentácia

Zariadenie po dohode.
________________________________________
RADOVÁ ZÁSTAVBA – KVALITNÉ RIEŠENIE
každý dom má vlastnú samostatnú stenu
medzi stenami jednotlivých domov je kvalitná izolácia
zabezpečený minimálny prenos hluku a komfort bývania

kvalitné riešenie bez rušivých vplyvov od susedov
________________________________________
PRE KOHO JE DOM IDEÁLNY
pre klientov, ktorí chcú dom namiesto bytu
pre rodinu hľadajúcu pokoj, súkromie a terasu
pre tých, ktorí chcú bývať blízko Trnavy, ale mimo ruchu mesta
________________________________________
CENA
210.000 €
cena zahŕňa kompletný právny servis a realitné služby
________________________________________
DOSTUPNOSŤ
• kúpa možná okamžite
• nasťahovanie: máj / jún 2026
________________________________________
3D OBHLIADKA
Na nehnuteľnosť je k dispozícii aj 3D virtuálna prehliadka, vďaka ktorej si môžete dom detailne prezrieť z pohodlia domova, pričom ešte pred osobnou obhliadkou získate presnú predstavu o dispozícii a priestore.

KONTAKT
Radovan Lehuta
0903 469 745
lehuta@maxisreal.sk