DIRECTREAL|REZERVOVANÉ|Autentický rodinný dom , historické prvky, 864 m2 pozemok, Budmerice

Directreal Office - Ponúkame na predaj autentický rodinný dom, o ktorom prvá zmienka pochádza približne z roku 1900. Dom sa nachádza v malebných Budmericiach, ktorý leží na slnečnom pozemku s komfortnou výmerou 864 m2 . Výmera pozemku a dom v tvare do "L" vytvára na terase intimitu bez nechcených pohľadov. Nehnuteľnosť, ktorú v katalógu nenájdete, ale ak hľadáte spojenie historickej architektúry s moderným "loftovým" bývaním alebo pre občasné úniky z ruchu mesta, práve ste ju našli.
CHARAKTERISTIKA NEHNUTEĹNOSTÍ:
- celková výmera pozemku: 864 m2
- zastavaná plocha: 284 m2 ( obytný dom, dreváreň, technický priestor, terasa )
- stavba v tvare písmena "L" klasifikovaná ako "Rodinný dom"
- obytná plocha: 96 m2 ( zodpovedá 1NP )
- čiastčné podpivničenie
- 4 obytné miestnosti s kuchyňou z toho:
- 2 obytné miestnosti prepojené do "open space" spolu 41 m2 s vysokými stropmi v stave prestavby so zachovanými prvkami pôvodného domu, možnosť dobudovania podkrovia.
- kúpeľňa so sprchovým kútom a WC
- komora so schodiskom do pivnice
- okná do ulice : plastové s vizuálom dreva, okná do dvora : pôvodné drevené
- dom napojený na všetky IS
- kúrenie prostredníctvom plyn.kotla a doplnkového kúrenia retro kachlami
- pozemok oplotený, vstup z ulice je i v zadnej časti pozemku
- prístupová cesta: asfalt
- možnosť kúpy na hypotekárny úver
Dominantou uzavretého dvora vďaka domu v tvare "L" je historická vstupná brána s umeleckou farebnou vitrážou z obdobia prvej zmienky o dome.
Dom od roku 2010 prechádzal postupnou rekonštrukciou. Jedna časť (kuchyňa, spálňa, obývačka) plne obyvateľné si zachováva pôvodnú atmosféru s drevenými oknami orientovanými do dvora. Otvorený priestor hlavnej časti domu (41 m2) je vyčistený na tehlu, pripravený na realizáciu vysokých stropov a priznaného krovu. Je dobudovaný komín pre pec či krb. Táto časť domu je pripravená na dokončenie a vybudovanie moderného bývania s novým krovom.
Záhrada s výmerou 580 m2 je čiastočne udržiavaná, niekoľko ovocných stromov, bylinky, rozostavaná terasa, detský bazén a pár šikovných rúk vytvorí malý raj na zemi.
POLOHA:
- Budmerice sú známe svojou kultúrou, kaštieľom a skvelou dostupnosťou do okolitých miest (PK, TT, BA).
- nachádza sa tu ZŠ, materská škola, infraštruktúra a služby pre obyvateľov typické pre obec.
CENA:
Kompletná cena za nehnuteľnosti a právny servis je 165 000 € .Reflektuje vysokú hodnotu pozemku v tejto lokalite a investíciu, ktorú majiteľ do domu už vložil. Bližšie informácie a termín obhliadky si dohodnite na čísle 0903 204 999, teší sa na Vás Adriana.
Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 284
Plocha obytnej časti m2: 96
Výmera pozemku m2: 864
Zastavaná plocha m2: 284
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno čiastočne
Skolaudovaný v roku: 1960
Rok poslednej rekonštrukcie: 2010
Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa,Internet
Kúrenie: Plynové
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Počet bytov v dome: 1
Vybavenie domu: Krb,Záhradný altánok,Terasa
Rekonštrukcie: Strecha,Rozvody
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia
Typ strechy: Rovná


Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pNM

Kontakt na makléra:
Adriana Gajanová
+421903204999
a.gajanova@directreal.sk