Novostavba- Skolaudovaný 3 izb. rod.dom na pozemku o rozlohe: 300m2

DIANA NOVOTNÁ REALITY, KONTAKT: 0905 194 940 , mail : novotna.diana@gmail.com ponúka:

- SKOLAUDOVANÚ NOVOSTAVBU 3-IZBOVÉHO RODINNÉHO DOMU V DVOJDOME v obci Láb, 25 km od Bratislavy. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú komfortné, energeticky úsporné bývanie s vlastným pozemkom, parkovaním pre 2 autá a kompletnými inžinierskymi sieťami a s ideálnou dostupnosťou ako do Bratislavy, tak aj do Malaciek. Je efektívne riešený, s dôrazom na praktickosť a vzdušnosť priestoru, ktorý zaručuje tepelný komfort a nízke prevádzkové náklady.. Denná časť poskytuje prípravu na krb a plynulé prepojenie s exteriérom

- Základné parametre nehnuteľnosti: - Počet izieb: 3, Úžitková-obytná plocha: 90 m², Pozemok: 300 m², všetky inž.siete vrátane kanalizácie, (okrem plynu).

- Členenie domu: prízemie: , vstupná hala, kuchyňa s obývacou. izbou a s východom na zastrešenú terasu o rozlohe 8 m2, toaleta s kúpelňou.
-1.poschodie: 2 samostatné spálne, technická miestnosť a kúpeľňa s toaletou.
- Technický štandard – holobyt vo vysokom prevedení.

- Konštrukcia a zateplenie:
- Tehla HELUZ UNI 30 (300 mm) + zateplenie EPS 180 mm,
- Silikónová fasádna omietka s kamenným obkladom,
- Železobetónové stropy a schodisko,
- Drevený krov, plné debnenie, Tepelná izolácia stropu 320 mm

- Okná a exteriér:
- Plastové okná s izolačným trojsklom (aluplast IDEAL 8000),
- Predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie,
- Strecha z poplastovaného plechu (antracit),
- Oplotenie vrátane vstupnej bránky s audiovrátnikom, -
- Parkovanie zo zatrávňovacích tvárnic, terasa a chodníky zo zámkovej dlažby
- Pozemok je zarovnaný, pripravený na realizáciu záhrady podľa vlastných predstáv.

Vykurovanie a technológie:
- Podlahové elektrické kúrenie, elektrický ohrev TÚV, predpríprava na klimatizáciu,
- Optický internet, kabeláž na zabezpečovací systém a domáci telefón,
- Samostatné merače energií, kompletné prípojky vrátane revíznych šácht

Interiér:
- Sadrové omietky, 2x biela maľba
- Elektroinštalácia ukončená vypínačmi a žiarovkami
- Príprava na krb (šamotový komín HELUZ)
- Výklopné schody na povalu

Lokalita:
- Obec Láb ponúka pokojné rodinné bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do Bratislavy. Lokalita je ideálna pre rodiny aj klientov, ktorí chcú kombinovať prácu v meste s bývaním v tichom prostredí.

Pre koho je táto nehnuteľnosť ideálna?
- Pre mladé rodiny
- Pre klientov hľadajúci novostavbu bez nutnosti rekonštrukcie
- Pre záujemcov o pokojné bývanie s vlastným pozemkom
- Pre investorov na prenájom

- Cena: 230.000 €, Možnosť dohody pri serióznom a rýchlom jednaní.

- V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať na čisle: 0905 194 940, prípoadne mailom: novotna.diana@gmail.com