//ZNÍŽENÁ CENA// CreeX Reality - Exkluzívne iba u nás - 3- izbový rodinný dom v obci Dubovany

CreeX Reality a Henrieta Urbanová ponúkajú vo výhradnom zastúpení na predaj slnečný 3-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v obci Dubovany, v tichom a príjemnom prostredí s kompletnou občianskou vybavenosťou.
Rodinný dom je jednopodlažný, postavený z tehly v roku 1945, pričom v roku 2021 prešiel rekonštrukciou. Nachádza sa na rovinatom pozemku s výmerou 347 m² a ponúka ideálne bývanie pre pár, mladú rodinu alebo ako štartovací dom.

Parametre nehnuteľnosti:
Výmera pozemku: 347 m²
Zastavaná plocha: 116,69 m²
Úžitková plocha: 103 m²
Terasa: 12 m²
Počet izieb: 3
Počet kúpeľní: 1 (spojená s WC)
Počet podlaží: 1
Rok výstavby: 1945
Rekonštrukcia: 2021
Parkovanie: vonkajšie státie na pozemku
Prístupová cesta: asfaltová
Cena: 130.000 eur

Dispozícia:
Vstup do domu vedie cez chodbu, ktorá prešla rekonštrukciou vrátane výmeny elektroinštalácie. Dom pozostáva z obývacej izby, spálne, ďalšej samostatnej izby, kuchyne a kúpeľne spojenej s WC.
Z domu je výstup na terasu o výmere 12 m², ktorá poskytuje príjemné miesto na oddych. Súčasťou pozemku je aj altánok vhodný na rodinné posedenia či grilovanie.

Technický stav a vybavenie:
Dom prešiel rekonštrukciou v roku 2021 – bola realizovaná nová strecha a osadený nový plynový kotol.
Kúrenie: ústredné, plynové
Inžinierske siete: obecný vodovod, kanalizácia
Okná: plastové
Podlahy:
obývacia izba – linoleum
chodba – dlažba kombinovaná s plávajúcou podlahou
spálňa – plávajúca podlaha
Kúpeľňa je vybavená klasickou vaňou (sprchový kút je momentálne nefunkčný).
Dom sa predáva čiastočne zariadený vrátane spotrebičov: sporák, rúra, mikrovlnná rúra a chladnička.

Lokalita:
Obec Dubovany ponúka pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. V obci sa nachádzajú potraviny, škola, škôlka, reštaurácia, balíkomat a ďalšia základná občianska vybavenosť.
Lokalita je ideálna pre klientov, ktorí hľadajú tiché prostredie a zároveň dostupnosť služieb.

Názor makléra:
Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť pre klienta, ktorý hľadá cenovo dostupný rodinný dom po rekonštrukcii s vlastným pozemkom. Bonusom je nová strecha, nový kotol, altánok a slnečný charakter domu.
Dom je vhodný na okamžité bývanie s možnosťou ďalšieho zveľadenia podľa vlastných predstáv.

V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis – vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy, návrh na vklad do katastra nehnuteľností, poplatok za vklad a overenie podpisov.
V prípade záujmu zabezpečíme aj nezávislé poradenstvo pri financovaní a výbere najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru.
Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej obhliadke.
Henrieta Urbanová – 0908 141 547