NOVÁ CENA | Na predaj | 4- izbový RD s garážou | 142m² | Chocholná- Velčice

Zastavaná plocha 151 m² | Úžitková plocha 142 m² | Energetická trieda A/A1

WEB PROJEKTU: https://www.lucadoren.sk/developerske-projekty/rezidencia-chocholna-velcice

Realitná kancelária Luca & Doren vám ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v druhej etape projektu Rezidencia Chocholná– Velčice.
Pozemok 271 m² je ideálny pre tých, ktorí požadujú nízku údržbu, no chcú komfort plnohodnotného rodinného bývania. Fasáda je hotová v štandarde (holodom).
Súkromná a uzavretá ulica poskytuje pokojné, bezpečné a rodinné prostredie.

Hlavné benefity
• Moderná 4-izbová dispozícia
• Úžitková plocha 142 m²
• Zastavaná plocha 151 m²
• Pozemok 271 m²
• Garáž so sekčnou bránou Aperto 550 L
• Veľké trojsklá DAKO + HST portál na terasu
• Priamovýhrevné elektrické podlahové kúrenie HI-CARBON
– nižšie náklady ako pri tepelnom čerpadle
– bez investície do technológie
– prevádzka okolo 100 eur mesačne
• Predpríprava na rekuperáciu
• Komora pri kuchyni
• Samostatné WC
• Fasáda hotová v štandarde
• Kolaudácia a dokončenie domu 1Q,2Q roku 2026

Možnosť dokončenia do štandardu na kľúč v spolupráci s interiérovým architekto

Štandard (holodom) – stručný technický prehľad
• Základy: Austrotherm XPS 240 mm
• Murivo: Ytong P4-500 / P2-500
• Strop: Porfix Klasik 200+50 mm
• Strecha: FATRAFOL + štrkový zásyp, izolácia 400 mm
• Omietky: vápenno-cementové
• Fasáda: zateplenie 20 cm, Baumit (hotové)
• Okná: DAKO, trojsklo
• Podlahy: poter + 10 cm polystyrén
• Vykurovanie: HI-CARBON + rebríkový radiátor
• Slaboprúd: TV, PC, optika, kamerový systém
• Exteriér: zámková dlažba – terasa, chodníky, parkovanie
• Terén: ornice, oplotenie záhradnej časti
Záruky: okná 36 mesiacov, montážne práce 24 mesiacov, brána 24 mesiacov.

Lokalita
Tichá, bezpečná a uzavretá ulica s výbornou dostupnosťou do Trenčína.
Rodinná atmosféra, minimálna doprava, maximum súkromia.

Cena je konečná a zahŕňa kompletný servis bez starostí – právne služby, zmluvy, poplatky aj odborné finančné poradenstvo.

Radi vám poskytneme viac informácií alebo zabezpečíme obhliadku tejto nehnuteľnosti.
Neváhajte nás kontaktovať.