5 izbový rodinný dom Kvetoslavov - PREDAJ

Ponúkame Vám na predaj krásny slnečný 5izbový rodinný dom vo vyhľadávanej časti obce Kvetoslavov na ulici Pri Ihrisku.
Novostavba 5 izb. rodinného domu sa nachádza v súkromnej ulici s veľmi dobrou dostupnosťou na diaľnicu D4R7 do hlavného mesta Bratislava, buď vlakovým spojením (5 minút pešou chôdzou ). Ulica je súkromná , kde máte isté súkromie a bezpečnosť.
Veľmi dobrá občianská vybavenosť, kde v blízkosti sú školy, škôlky, pohostinstvá , pizzéria, Terno , billa , pepco, lekáreň Benu ,vo výstavbe zdravotné stredisko , reštaurácie , pohostinstvá , beauty služby .

RD sa nachádza na rovinatom pozemku s rozlohou 650 m2. Vyrovnaný terén s chodníkmi a parkovacími miestami a oplotením.
Výstavba RD sa začala v januári 2025.
Kolaudácia 2/2026.
RD sa predáva v štádiu holodom.


Rodinný dom :
- Tehlová stavba 300mm s kvalitných materiálov , zateplený izoláciou 200mm
- Úžitková plocha domu 133,45 m2+ krytá terasa 15,04 m2 + kryté závetrie 9,44 m2
- Zastavaná plocha 195 m2
- plastové okná zn. Slovaktual s izolačným trojsklom
- predpríprava na vonkajšie žalúzie
- bazpečnostné vchodové dvere
- rekuperácia vzduchu s klimatizáciou
- predpríprava na krb
- Škridla Bramac , podlahové kúrenie
- Tepelné čerpadlo zn.Viessman - vzduch /vzduch s vnútornou a vonkajšou jednotkou
- predpríprava na alarm ,kamerový systém , video vrátnik
- Stropy 260 cm vysoké – sadrokartón
- Nízke mesačné náklady cca 99,- Eur /mesiac
- Okapové chodníky , chodníky , 2X parkovacie miesta
- mesačné nízke náklady - 90 Eur/mesačne
Dispozícia domu :
- priestranné zádverie , vstupná chodba - vylez na povalu , 4x samostatné nepriechodné izby , kúpeľňa s prípravou na sprchový kút ,umývadlo a WC, druhá kúpeľňa s prípravou na vaňu , sprchový kút , dvojumývadlo, samostatné WC, technická miestbosť obývacia izba s kuchyňou ( špajza) s jedálňou a výstupom na krytú terasu .

IS:
- Voda – studňa. , kanalizácia , elektrina , optika

Pozemok :
- Rozloha 650 m2
- Rovinatý
- oplotenie okolo celého pozemku
- Vlastná studňa
- Prístupová cesta k rodinnému domu betónová dlažba.

Výhody nehnuteľnosti. :
- Vyhľadávaná a dobre dostupná lokalita
- Rodinný dom s kvalitných materiálov
- Vlastné parkovanie priamo na pozemku – garáž


Cena nehnuteľnosti je 420.000,- Eur vrátane provízie a kompletného odborného servisu.
- Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru.
- Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru našim úverovým špecialistom.

V prípade záujmu kontaktujte makléra :
Adriana Gadušová
+421 905 823 348
Mail: adrianagadusova@gmail.com