NA PREDAJ 6- izbový rodinný dom v obci Veľké Dvorníky okres Dunajská Streda

Realitná kancelária RB HOME Reality ponúka na predaj priestranný 6-izbový dvojpodlažný rodinný dom so suterénom, nachádzajúci sa v obci Veľké Dvorníky, okres Dunajská Streda.

Základné informácie:
Rok výstavby : 1980
Rekonštrukcia domu bola v roku 2023.
Úžitková plocha poschodia I.NP: 74,2 m² + terasa 25m²
Úžitková plocha poschodia II.NP: 70m² + 10 loggia
Úžitková plocha suterénu: 54,2m²
Plocha parcely: 740m²

DISPOZÍCIA I.NP:
• zádverie - 4m²
• schodisko - 4,2m² • predsieň – 6,4m²
• obývacia izba - 13,9m²
• izba1 - 16,2m²
• izba2 - 10,3m²
• kuchyňa - 15,1m²
• kúpeľňa s WC - 4,1m²
• terasa - 25m²

DISPOZÍCIA II.NP :
• schodisko – 7,8m² • predsieň – 5,7m²
• izba 1- 14,4m²
• izba2 – 15,9m²
• izba3 – 11,3m²
• kuchyňa – 14,5m²
• kúpeľňa s WC – 4,4m²

• loggia1 – 3m²

DISPOZÍCIA SUTERÉNU(pivnica):
• 4 skladové priestory, sklad1 – 9,2m², sklad2 – 9,8m², sklad3 – 9,1m², sklad4-9,2 m²,
• kotolňa 3,9 - 47m²

• schodisko – 8,2m²
• predsieň – 6,4m²

OSTATNÉ VYBAVENIE DOMU:
Moderná kuchynská linka so spotrebičmi , chladnička z mrazničkou umývačka riadu, elektrická varná doska, elektrická rúra, digestor, kamenný drez s batériou. Spotrebiče značky zn. Whirlpool. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená podľa fotografií.

TECHNICKÝ POPIS DOMU:
• obvodové múry: pálená tehla TD 400 mm, zateplenie 100 mm polystyrénom
• fasáda: Baumit
• strecha: plochá asfaltovým povrchom ( rekonštrukcia 2026)
• okná: plastové s izolačným trojsklom, vnútorné žalúzia, sieťky na otváraných oknách
• podlahy: kombinácia keramická dlažba + parkety v izbách
• dvere a zárubne: biela dýha
• vykurovanie: ústredné, plynový kotol Protherm, radiátory s termostatickými hlavicami s možnosťou individuálneho nastavenia teploty – prenosným termostatom

OSTATNÉ VYBAVENIE DOMU A OKOLIA:
• štandardné vybavenie kúpeľní: sprchový kút, umývadlo, obklady, WC
• predzáhradka čiastočne vyložený zámkovou dlažbou
• 3 parkovacie státia pred domom
• prípojky: plyn, elektrina, voda, verejná kanalizácia
• predpríprava na TV, optický internet, s prípojkou v každej izbe

• v zadnej časti pozemku je možnosť ďalšej prístavby (garáž, sklad alebo záhradný domček), pričom základy sú už vybudované.

• spodnú časť domu je možné využiť aj na podnikateľské účely – napríklad ako priestor pre služby typu solárium, kozmetika, pedikúra alebo manikúra, prípadne iné podnikanie podľa potrieb nového majiteľa.



IS: plynová prípojka, elektrika, kanalizácia, voda, obecná prístupová cesta.
Mesačné náklady: 100eur elektrika, 100eur plyn, 20eur vodné-stočné.

Cena zahŕňa kompletný realitný aj právny servis.
V prípade záujmu kontaktujte makléra pre bližšie informácie a obhliadku.

Ponúkame aj bezplatné finančné poradenstvo a pomoc s vybavením hypotéky.



Výhody lokality – Veľké Dvorníky:

Obec Veľké Dvorníky sa nachádza len pár minút od mesta Dunajská Streda a približne 45 minút od hlavného mesta Bratislava. Lokalita ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojom vidieka a dostupnosťou mesta. Pokojné a bezpečné prostredie ideálne pre rodiny aj pokojné bývanie.

Kompletná občianska vybavenosť neďalekej Dunajskej Strede .

Okolie Podunajskej nížiny ponúka množstvo možností na relax, cykloturistiku či víkendové prechádzky. V regióne sa nachádzajú aj obľúbené termálne kúpaliská, v regióne Podunajskej nížiny. Vyhľadávaná lokalita s investičným potenciálom.