Samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom s garážou a slnečnou záhradou, Dubová, okr. Pezinok

Ticho, pohoda a vlastná záhrada pod Malými Karpatmi? Presne to ponúka tento rodinný dom v obci Dubová.

RE/MAX exkluzívne ponúka na predaj samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom v pokojnej časti obce Dubová na Zámockej ulici. Dom je kompletne podpivničený, má dve loggie, priestrannú terasu a garáž. Rozprestiera sa na rovinatom a slnečnom pozemku o výmere 642 m², ktorý vám poskytne dostatok súkromia i priestoru na oddych či záhradkárčenie.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
• Adresa: Zámocká ulica, Dubová (okres Pezinok)
• Rok výstavby: 1972
• 4 izby + samostatná kuchyňa
• 2x loggia (2×4 m²), terasa (8 m²)
• Zastavaná plocha: 90 m²
• Úžitková plocha: 230 m²
• Kompletné podpivničenie
• Garáž
________________________________________
TECHNICKÝ STAV:
Dom je postavený z kvádrov, vnútorné priečky z tehál. Má plochú strechu, ktorá bola obnovená. Je napojený na všetky inžinierske siete (voda, plyn, elektrina, kanalizácia).
Kúrenie: ústredné teplovodné – nový plynový kotol
Teplá voda: elektrický bojler
V uplynulých 10 rokoch prešla nehnuteľnosť čiastočnou rekonštrukciou:
• plastové okná s vnútornými žalúziami a vonkajšími roletami
• vchodové dvere
• rekonštrukcia kúpeľne a výmena vodoinštalácie
• plynový kotol
• obnova strechy
________________________________________
DISPOZÍCIA DOMU:
1. nadzemné podlažie:
vstupná predsieň, schodisko, vstup do pivnice, obývacia izba (19 m²), samostatná kuchyňa (16 m²) so špajzou a loggiou, kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatné WC
2. nadzemné podlažie:
chodba s výstupom na terasu (8 m²), tri samostatné izby (18,5 m², 16 m², 12,5 m²), jedna izba má vlastnú loggiu
Suterén (pivnica):
technická miestnosť s kotlom, kúpeľňa s vaňou a WC, práčovňa, skladové priestory, garáž
Možnosť úpravy na samostatnú bytovú jednotku – ideálne pre viacgeneračné bývanie.
________________________________________
POZEMOK:
• výmera: 642 m²
• rovinatý, slnečný
• oplotený
• prístup cez kovovú bránu a malú bránku
• zastrešené parkovanie + záhradný sklad
________________________________________
LOKALITA – ticho, zeleň a skvelá dostupnosť:
Dubová je vyhľadávanou obcou na úpätí Malých Karpát. Dom sa nachádza v blízkosti centra obce, no zároveň v bezprostrednej blízkosti prírody. Ideálne prostredie na turistiku, cykloturistiku, rodinné prechádzky či víkendové oddychovanie.
V obci nájdete kompletnú občiansku vybavenosť:
potraviny, škola, škôlka, pošta, obecný úrad, pizzeria, kostol, zastávka autobusu a ďalšie služby.
Vzdialenosti:
• Bratislava – 30 km
• Pezinok – 12 km
• Trnava – 25 km
________________________________________
Výnimočná poloha na úpätí Malých Karpát, príjemná susedská atmosféra, slnečný a upravený pozemok s ovocnými stromami, kompletné podpivničenie, garáž, terasa a 2 loggie – to všetko ponúka táto nehnuteľnosť, ktorá je ihneď k dispozícii.
Cena:
250.000 EUR
Dom je bez tiarch a kúpou ihneď voľný.
________________________________________
Ak túžite po domove v pokojnom prostredí, kde si oddýchnete od ruchu mesta a zároveň ostanete v jeho dosahu – táto nehnuteľnosť je pre vás ako stvorená.
------------------------------------------------------------
TIP: Zrekonštruujte lacnejšie s dotáciou

Nárok na príspevok: do 19 000 € (z Plánu obnovy).

Využitie: zateplenie, fasáda, nový kotol, solárne panely.

Podmienka splnená: dom je postavený pred r. 2013.
Kúpou tejto nehnuteľnosti získavate priamu cestu k dotovanej obnove, vďaka ktorej premeníte staršiu stavbu na moderný, ekologický domov s minimálnou investíciou.
--------------------------------------------------------------
Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes.