Exkluzívny rodinný dom v srdci prírody – Hôrka (Kišovce), len 10 minút od Popradu

REALITY KAMZÍK Vám exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný, priestranný rodinný dom, postavený z kvalitných materiálov, situovaný v tichej a vyhľadávanej časti obce Hôrka – Kišovce. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej ulici, v bezprostrednom kontakte s lesom, čo zaručuje maximálne súkromie, pokoj a výnimočnú atmosféru bývania.
Tento dom je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú kombináciu priestoru, kvality, súkromia a výbornej dostupnosti do mesta.

Základné informácie o nehnuteľnosti
• Zastavaná plocha: 182 m²
• Rozloha pozemku: 1 216 m²
• Celková úžitková plocha: 524 m²
• Obytná plocha: 169 m²
• Počet izieb: 5
• Počet kúpeľní: 3
• Garáž: pre 2 autá

Bonusy exteriéru:
okrasná záhrada, zavlažovací systém, vlastná studňa, reprezentatívny záhradný altánok, prístrešok pre auto, drevený sklad, letná kuchynka, okrasné dreviny a vstup priamo do lesa.

Dom je západne orientovaný a rozdelený na tri plnohodnotné podlažia:
Prízemie tvorí vstupné zádverie so vstupom do garáže, komory a suterénu. Dominantou podlažia je veľkorysý denný priestor – kuchyňa prepojená s priestrannou obývačkou, ktorú dotvára kvalitný krb. Z obývačky je priamy vstup na terasu s nádherným výhľadom na záhradu a les. Na prízemí sa nachádza aj kúpeľňa.

Podkrovie ponúka 4 nepriechodné izby, kúpeľňu, samostatné WC, praktický šatník a dostatok úložného priestoru. Samozrejmosťou je aj vstup na povalu.

Suterén disponuje dvoma veľkými miestnosťami, ktoré je možné využiť ako ďalšie izby, domáce wellness, fitness alebo súkromné kino. Súčasťou je kúpeľňa s WC, technická miestnosť s plynovým kotlom Buderus, sklad a práčovňa. Vďaka anglickým dvorcom sú priestory presvetlené a vzdušné.

Technický stav a vybavenie
• rekonštrukcia exteriéru v roku 2019
• zateplenie 30 cm polystyrénom
• kamenné obklady, nové drevené podbitie strechy
• plastové okná (v suteréne s anglickými dvorcami)
• podlahové kúrenie v suteréne a prízemí (dlažba)
• plynové kúrenie + krb na tuhé palivo
• elektrické garážové brány Hormann
• internet: optika
• možnosť ponechania masívneho mahagónového nábytku po dohode

Lokalita – ticho, zeleň a výborná dostupnosť
Kišovce patria medzi najvyhľadávanejšie časti obce Hôrka. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – škôlku, školu, potraviny, reštaurácie, poštu, zastávku autobusu a množstvo zelene. Poprad je vzdialený len 10 minút autom, čo robí z tejto nehnuteľnosti ideálne rodinné bývanie aj investíciu.
Táto nehnuteľnosť ponúka nadčasové bývanie pre náročných klientov, ktorí ocenia veľkorysý priestor, vysokú kvalitu spracovania, krásnu záhradu a jedinečné spojenie s prírodou – a to všetko s rýchlou dostupnosťou do mesta.

Cena zahŕňa
Kompletný právny servis, províziu realitnej kancelárie, poplatky na katastri, notárske overenia a bezplatné poradenstvo pri financovaní vrátane vybavenia hypotekárneho úveru.