Na predaj 4 izbový rodinný dom Lieskova-Stupava

Realitná kancelária Oxfin reality s.r.o. pobočka Tallerova 6/1, Bratislava - Staré Mesto.

Ponúkame Vám v exkluzívnom zastúpení na predaj 4 izbový rodinný dom, v malebnej a veľmi vyhľadávanej lokalite Stupavy smerom na Borinku. Dom je samostatne stojaca stavba.

Dispozícia domu: prízemie

- parkovanie pre 3 autá na Vašom pozemku

- vstupná chodba s roldorom na mieru, alarm jablotron

- 1 samostatná izba

- kúpeľňa, WC, sprchový kút, elektrický kotol

- kuchyňa spojená s obývacou miestnosťou, východ na terasu, klimatizácia

- drevené schodisko na poschodie

1NP:

- šatník

- kúpeľňa s vaňou, WC

- 2 samostatná izba s roldorom na mieru, východ na nádhernú terasu s výhľadom na Rakúske Alpy, klimatizácia

- 3 samostatná izba s roldorom na mieru.

Dvor:

- oplotenie z troch strán

- automatická závlaha na celý trávnik

- kvapôčková závlaha na všetky ovocné stromy

- robotická kosačka Husqvarna

- chodník na zadnú časť záhrady, kde je pripravené miesto pre bazén, záhradný domček, vírivku...

Zariadenie domu: V rodinom dome sa nachádza elektrické podlahové kúrenie na prízemí, na poschodí sú elektrické radiátory, na západnej strane domu sa nachádzajú elektrické vonkajšie rolety, v ostatných izbách su ručné vonkajšie rolety. V kuchyni sa nachádza všetko značky Gorenie (mikrovlná rúra, digestor, sklokeramická doska, el. rúra), XXL umývačka riadu Whirpool, chladnička s mrazničkou Samsung, vinotéka na 180 fliaš DUNAVOX, dve úplne nové (namontované v auguste 2025) klimatizačné jednotky DAIKIN, na obidvoch terasách sa nachádza nová veľkoformátová mrazuvzdorná dlažba, v šatníku sa nachádza 24 políc na Vaše veci, pohybové senzory sa nachádzajú v každej miestnosti domu, v hornej kúpeľni sa nachádza vaňa priamo pod 3 oknami na ktorých sú nalepené zrkadlové fólie pre vaše súkromie, internet je cez anténu slovanet a mnoho dalšieho.....

Odporúčanie makléra: Ako realitný maklér môžem s istotou povedať, že táto nehnuteľnosť patrí medzi výnimočné ponuky na trhu. Dom je navrhnutý pre klienta, ktorý vie oceniť kvalitu, premyslené detaily a vysoký komfort bývania. Už pri vstupe vás privíta prakticky riešený priestor so vstavaným nábytkom na mieru a bezpečnostným systémom, ktorý zabezpečuje pokoj a súkromie. Denná časť domu – priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou – vytvára ideálne miesto pre rodinný život aj spoločenské stretnutia, pričom priamy vstup na terasu prirodzene prepája interiér s exteriérom. Na poschodí dom ponúka komfortnú nočnú zónu vrátane šatníka a izieb s výstupom na terasu, ktorá poskytuje jedinečný výhľad až na Alpy – benefit, ktorý robí túto nehnuteľnosť skutočne unikátnou. Veľkým plusom je aj kompletne upravený pozemok s automatickou závlahou, prípravou na bazén či vírivku a modernými technológiami ako robotická kosačka. Samozrejmosťou je kvalitné vybavenie domácnosti vrátane spotrebičov renomovaných značiek a nových klimatizačných jednotiek. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre náročného klienta, ktorý hľadá kombináciu moderného bývania, súkromia a nadštandardného vybavenia bez ďalších investícií.

Lokalita: Ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie časti mesta vďaka svojej polohe, zeleni a výnimočnej atmosfére. Pokojné a bezpečné prostredie vhodné pre rodiny. Výborná občianska vybavenosť v blízkom okolí. Blízkosť prírody (lesy, turistické chodníky a cyklotrasy). Rýchla dostupnosť do Bratislavy – do 15 minút autom. Toto všetko nájdete v tejto výnimočnej lokalite.

Cena: 399 900,- €

Disponujeme s čerstvým znaleckým posudkom od renomovaného Súdneho znalca.

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Oxfinreality s.r.o.

V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas.

V prípade, že o nehnuteľnosť prejaví a zaregistruje sa v našom realitnom systéme viacero záujemcov o kúpu, platí licitácia predajnej kúpnej ceny. V tom prípade si vlastník nehnuteľnosti vyhradzuje právo uzavrieť kúpnu zmluvu s tým záujemcom, ktorý v rámci licitácie kúpnej ceny ponúkne najvyššiu ponuku navýšenia kúpnej ceny. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie

Kontakt: Jaroslav Vondráček, manažér, senior real estate consultant.

Telefón: 0917 810 317 E-mail: jaroslav.vondracek@oxfinreality.sk
Kontaktovať ma môžete aj cez víkendy.

Rozmýšľate nad predajom / prenájmom svojej nehnuteľnosti, alebo hľadáte pre seba vhodnú nehnuteľnosť?
Zavolajte mi: 0917 810 317

Čo získate a prečo kupovať, alebo predávať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Oxfin Reality?
• sme riadnym členom Realitnej únie Slovenskej republiky
• služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už od roku 2020
• máme osobný a individuálny prístup ku každému klientovi založený nielen na vysokej profesionálnej úrovni, ale aj na ľudskom prístupe. Spokojnosť klienta je u nás vždy na 1.mieste
• ponúkame bezplatný právny servis, vypracovanie kúpno-predajných zmlúv, k dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti
• vypracovanie návrhu na vklad
• vypracovanie zmlúv o budúcej kúpnej zmluve
• vypracovanie preberacieho a odovzdávacieho protokolu
• uhradíme taktiež všetky poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva, na vklad do katastra nehnuteľnosti
• máme vlastnú databázu klientov, ktorým aktívne hľadáme vhodnú nehnuteľnosť
• priame oslovenie klientov z internej databázy klientov realitnej kancelárie a zasielanie ponúk e-mailom