Moderný 5i nízko-energetický dvojpodlažný rodinný dom s bazénom a garážou

ASGARD home reality exkluzívne ponúka na predaj moderný dvojpodlažný rodinný dom v tichej rezidenčnej časti obce Zeleneč, s vynikajúcou dostupnosťou do Trnavy, napojením na D1 a v tesnej blízkosti prírody. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre rodinu hľadajúcu komfortné bývanie, súkromie, kvalitné technické riešenia a veľmi nízke mesačné prevádzkové náklady. Dom sa nachádza v tichej slepej ulici a disponuje prístupom do záhrady aj zo zadnej cesty.

Základné informácie
Typ domu: Dvojpodlažný rodinný dom (stredová sekcia v radovej zástavbe)
Energie: Čisto elektrický s fotovoltaikou s maximálnym výkonom pre rodinný dom (10 kWp)
Parkovanie: Garáž + 3 vonkajšie parkovacie miesta
Záhrada: Upravená záhrada s bazénom, vírivkou, saunou a veľkou travertínovou terasou s pergolou a záhradným domčekom. Záhrada je vybavená solárnou sprchou, vlastnou studňou a prípojkou na vodu z domu.
Lokalita: Tichá ulica, moderná obytná zástavba
Dostupnosť: cca 15 minút autom do centra Trnavy, 30 minút do Bratislavy a približne 60 minút na letisko vo Viedni
Výmera: Obytná plocha: cca 160 m², Garáž: 24 m², Celková plocha pozemku: 307 m²
Dispozícia a interiér
Dom je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, veľkorysý úložný priestor a príjemnú rodinnú atmosféru.

Prízemie: Pozostáva zo vstupnej chodby s úložným priestorom, hosťovskej toalety spojenej s práčovňou, samostatnej izby (aktuálne domáca pracovňa) a útulného multimediálneho kútika. Dominantou podlažia je priestranná obývacia izba s plne funkčným krbom, plynulo prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou. Nachádza sa tu aj technická miestnosť s úpravou vody (zmäkčovač pre celý dom), bojlerom a kompletnou technológiou pre fotovoltaiku.
Poschodie: Ponúka tri samostatné izby – detskú izbu, hlavnú spálňu a druhú pracovňu/hosťovskú izbu. K dispozícii je veľká kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom. Centrálna chodba obsahuje priestranný vstavaný šatník a flexibilnú plochu aktuálne využívanú ako domáce fitness.
Kuchyňa
Kuchyňa je vybavená modernými spotrebičmi vysokej kvality, veľkorysou pracovnou plochou, nadrozmerným drezom a množstvom úložného priestoru. Praktické usporiadanie ocenia najmä rodiny, ktoré radi varia a trávia spoločný čas.

Exteriér a záhrada
Záhrada je jedným z hlavných benefitov nehnuteľnosti a ponúka:

Bazén: Rozmer cca 5 × 3 m, technológia so slanou vodou a chlórom, filtrácia a príprava na tepelné čerpadlo. Prekrytie umožňuje plávanie aj počas chladnejších dní. Bazén má podhladinové osvetlenie a proti-prúd.
Wellness: Sauna a vírivka
Terasa: Veľká terasa s vlastným prívodom vody a elektriny
Vlastná studňa: Výrazne znižuje náklady na údržbu záhrady a bazéna
Ďalšie vybavenie: Závlaha trávnika, záhradný domček, pergola s tieniacim systémom (zvrchu aj zo strán).
Prístup: Prístup zo zadnej cesty (možnosť vytvoriť ďalšie parkovacie miesto, garáž alebo dielňu).
Súkromie: Nový vyvýšený plot z červeného smreku zabezpečuje maximálne súkromie.
Technické vybavenie a komfort
Fotovoltaický systém: Výrazná úspora elektrickej energie
Podlahové kúrenie: V celom dome s termostatom v každej miestnosti
Nový elektrický kotol
Filtrácia vody: Systém na zmäkčovanie vody + dodatočný filter na pitnú vodu v kuchyni
Klimatizácia: 5 vnútorných jednotiek a 2 vonkajšie jednotky
Elektrické exteriérové žalúzie
Príprava na nabíjanie elektromobilu (wallbox)
Lokalita
Zeleneč je vyhľadávaná lokalita pri Trnave s kompletnou občianskou vybavenosťou, rýchlym dopravným napojením a pokojným prostredím v blízkosti prírody. Ideálna voľba pre tých, ktorí hľadajú mestský komfort v tichšom prostredí.

Zhrnutie
Tento dom je vynikajúcou voľbou pre náročného klienta, ktorý hľadá moderné rodinné bývanie bez potreby ďalších investícií a nutnosti veľkého pozemku. Kombinácia skvelej dispozície, pokročilých technológií a vlastnej wellness zóny v záhrade robí z tejto ponuky výnimočnú príležitosť na trhu.

Poskytujeme aj stavebné/rekonštrukčné/dokončovacie práce na byte, dome či pozemku a bezplatné finančné poradenstvo pri kúpe alebo predaji nehnuteľnosti.

Uverejnená fotodokumentácia, pôdorysy, popisný text nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu poverenej osoby.

__________________________________________

ASGARD home reality
Kozmáli Adam
reality.asgardhome.sk

kozmali@asgardhome.sk
+421 907 079 335