Kostolná pri Dunaji - moderná 4-izbová novostavba RD - bungalov s prístavbou, 2 kúpeľne, šatník, 450 m², tiché prostredie, prezentačné VIDEO

Ponúkame exkluzívne na predaj príjemný nízkoenergetický bungalov postavený vrámci realizácie Projektu snov v obci, na pozemku s výmerou 450 m². Je ideálny pre rodinu hľadajúcu spojenie pokoja a kvality bývania len na skok od mesta.
Pôvodný projekt domu bol v r. 2023 rozšírený o prístavbu so zastavanou plochou 29 m², čím sa podstatne zvýšil komfort bývania v dome. V tomto priestore sa nachádza spálňa, kúpeľňa s vaňou a samostatný šatník s pracovným kútom (viď foto).

Dispozičné riešenie: veľmi praktické s dostatkom úložného priestoru
- vstupná chodba so šatníkovou skriňou
- 3 samostatné spálne so šatníkovými skriňami
- otvorený priestor kuchyne, jedálne a obývačky s výstupom na terasu (17 m²)
- kúpeľňa so sprchovým kútom a WC
- ďalšia kúpeľňa s vaňou a WC
- samostatný šatník s pracovným kútom
- technická miestnosť (komora) s plynovým kotlom Viessmann, policami,
miesto pre práčku a sušičku
- parkovacie státie pre 2 autá na pozemku, za automatickou bránou s elektrickým motorom

Základná charakteristika:
- jednopodlažný nepodpivničený rodinný dom
- skolaudovaný v r. 2015, obývaný od r. 2016
- valbová strecha, strešná krytina Mediterran
- použité murivo: pálené Pezinské tehly
- vnútorné omietky Baumit, stierky, vonkajšie omietky so zateplením 5 cm
- výmera pozemku 450 m²
- výmera zastavanej plochy 131 m² (bez terasy)
- výmera úžitkovej plochy 110 m²
- kompletná právna a technická dokumentácia k dispozícii

Technológie a vybavenie:
- napojenie na verejný vodovod, príprava TÚV a teplovodné podlahové vykurovanie
je zabezpečené plynovým kondenzačným kotlom Viessmann
- biočistička odpadových vôd, verejná kanalizácia je už v obci vybudovaná, prípojka
sa nachádza na prístupovej ceste pred domom
- elektrina na pozemku 230/380 V
- kvalitné plastové okná s trojsklom, interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu
- vchodové dvere hliníkové bezpečnostné, interiérové dvere drevené dyhované
- podlahy plávajúce, drevené, dlažby
- optický internet, Wifi
- bezpečnostný alarm
- energetický certifikát k dispozícii
- oplotenie pozemku betónovým plotom, zámková dlažba na chodníkoch okolo domu
- v záhrade na pozemku je niekoľko ovocných stromov (hruška, slivka, jabloň, broskyňa, marhuľa), figovník, vinič, maliny;
v predzáhradke (cca 25 m²) sú levandule, magnólia, okrasné dreviny

Lokalita, dopravné napojenie, infraštruktúra:
Obec Kostolná pri Dunaji leží na severnom okraji Podunajskej nížiny v okrese Senec, v blízkosti rekreačnej oblasti Slnečné jazerá. Obec je pokojná, bezpečná, s vidieckou atmosférou. Má výbornú dostupnosť do okresného mesta Senec, cesta autom trvá len 6-7 minút (cca 6 km). Z obce je výborné dopravné napojenie aj do Bratislavy (cca 30 km), či už autom, autobusom alebo vlakom.
V obci sa nachádza materská škola, detské ihrisko, potraviny, mäsiarstvo, reštaurácia, kostol, obecný úrad... Kompletná občianska vybavenosť vrátane základnej školy, zdravotného strediska, pošty či nákupných centier je dostupná v neďalekom Senci.
Okolie obce ponúka veľa možností na aktívny oddych a rôzne voľnočasové aktivity.

Kúpna cena a služby RK:
Uvedená kúpna cena je konečná, vrátane kompletného realitného a právneho servisu, aj vrátane základného správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.
V prípade potreby zabezpečíme aj financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru.
Vyprataná nehnuteľnosť bude kupujúcemu k dispozícii najneskôr do dvoch mesiacov od podpisu kúpnej zmluvy.

V prípade, že sa VIDEO nezobrazuje, kontaktujte prosím predajcu:
Kontakt: Ing. Elena Bajčeva +421 904 910 142, +421 905 702 705