GODDESS PROPERTY – PREDAJ – dvojgeneračný 8 izbový rodinný dom 166 m2 s veľkou záhradou a parkovaním – Brezová ulica – SENEC

GODDESS PROPERTY ponúka na PREDAJ priestranný dvojgeneračný rodinný dom v atraktívnej a tichej časti mesta Senec, len pár minút od centra a Slnečných jazier.

VÝMERY:
Počet izieb: 8
Úžitková plocha: 83,2 m² každé podlažie
Pozemok: 400 m²

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU:
RD je rozdelený na 2 samostatné bytové jednotky so samostatnými vchodmi. Každá jednotka disponuje:
– vstupná chodba so vstavaným rolldorom
– 3x nepriechodné IZBY (z dvoch izieb možnosť výstup do ZÁHRADY)
– KUCHYŇA: priestranná kuchynská linka v tvare L so vstavanými spotrebičmi - chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, indukčná varná doska s digestorom a umývačkou riadu. Jedálenské sedenie pre 4-6 ľudí.
- OBÝVAČKA: sedacia pohovka v tvare L s koferenčným stolíkom, obývacím nábytkom, televíziou, s krbovými kachlami a s výstupom na terasu.
– 1x KÚPEĽŇA s vaňou, umývadlom, WC a práčkou
– 1x samostatné WC s umývadlom a vlastným kotlom
– špajza

KÚRENIE: plynový kotol PROTHERM tiger contenz, ktorý je napojený na teplovodné podlahové kúrenie

POZEMOK A PARKOVANIE:
- na pozemku sa nacháza PRÍSTREŠOK pre parkovanie 2 áut
- drevenný ZÁHRADNÝ domček, krásna záhradka s kvalitným trávnikom a upravená vydlaždicovaná predzáhradka.

TECHNICKÉ INFORMÁCIE:
– základy: betónové pásy z prostého betónu B15
– obvodové murivo: SUPERTHERM 38 STI, hr. 380 mm (kvalitné tehlové murivo s vysokým tepelným odporom bez nutnosti dodatočného zateplenia)
– vnútorné nosné murivo: SUPERTHERM 24
– deliace priečky: SUPERTHERM 11,5
– stropná konštrukcia: keramický systém JIHSTROP (HELUZ)
– strecha: drevená hambálková konštrukcia, krytina BRAMAC – Alpská škridla
– tepelná izolácia strechy: ISOVER (60 + 140 mm)
– okná a dvere: drevené dvere WESER, plastove okná s izolačným dvojsklom
– hydroizolácia: FATRAFOL 803
– kolaudácia domu prebehla v roku 2010

SIETE: Dom je pripojený na všetky inžinierske siete ako elektrina, plyn, voda + vlastná STUDŇA, kanalizácia / žumpa, optika

VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI
○ Investičný potenciál vďaka dvojgeneračnej dispozícii
○ Lokalita: na skok od všadiaľ
○ Povalový úložný priestor
○ Krbové kachle na oboch podlažiach
○ Upravená záhrada s možnosťou oddychu
○ Poctivá stavba s dlhou životnosťou
○ Nízke prevádzkové náklady (170eur na celý dom)

NÁŠ NÁZOR:
Ideálne pre viacgeneračné bývanie alebo ako investícia s možnosťou prenájmu jednej jednotky, prípadne aj ako vlastné bývanie s kanceláriou.
Dom je plnohodnotne riešený, s vlastnými vstupmi a funkčnou dispozíciou, ktorá poskytuje komfort rodinného domu pri zachovaní súkromia. Vďaka svojmu riešeniu ponúka flexibilné využitie a dlhodobú hodnotu.

LOKALITA:
Senec je vyhľadávaná oblasť vďaka blízkosti Slnečných jazier, kompletnej občianskej vybavenosti (obchody, školy, reštaurácie, športoviská) a rýchlemu napojeniu na diaľnicu. Ideálne pre rodiny, ktoré chcú pokojné bývanie s mestským komfortom.

CENA NEHNUTEĽNOSTI: 469.900 €

Posledné fotografie sú vizualizácia.

V prípade záujmu o obhliadku alebo poskytnutie viac informácií, pôdorys, fotiek môžete kontaktovať: +421 902 486 851

K cene bude pripočítaná provízia pre realitnú kanceláriu, ktorá zahŕňa hypotekárny, právny a realitný servis. Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje GODDESS PROPERTY, čiže celý proces je plynulý a bez starostí.
Nehnuteľnosť bola nafotená oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.
Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti GODDESS PROPERTY