RD Ruskov - 4 izbový nadčasový bungalov s certifikátom A0, 148m2

PETER MINARČÍK z Branislav Čuri ponúka na predaj:

Bungalov, 4 izbový, s užitkovou plochou 148m2, s parkovaním pre 4 autá a s možnosťou nabíjania elektroautomobilu.

Bungalov sa nachádza v malebnej obci Ruskov, iba 25km od Košíc a s 3 prístupmi do mesta. Jeden s nich je po dialnici, kde viete byť v centre mesta do 20 minút.
Obec Ruskov je známa svojím pokojom, obývaná mladými ľuďmi a rodinami a bez rušivých momentov. Plná občianská vybavenosť s obchodmi, škôlkou, školou, fitness centrum, pizzéria atď.

Technické parametre:
Kolaudácia 09/2022
Úžitková plocha: 148m2
A0 certifikácia
Bez plynu
3-sklá
Fotovoltaické články bez batérie
Vykurovanie podlahové vodovodné s elektrickým kotlom a s kombináciou fotovoltalikou (3,5kW, možnosť prerobenia do 10kW a pripojenia virtuálnej batérie, alebo zakúpenia batérii)
Rekuperácia, nie je potrebná klíma
Pod strechou odkladací priestor
Strecha Mediteran krytina betónová
Krb, revízia komína
Kamerový systém
Predpríprava na inteligentnú domácnosť
S veľkou terasou 20m2
Samostatná oddelená kuchyňa s 21m2, vstavené spotrebiče
Poctivá tehla Wienerberger - vonkajšia 45cm a vnútorne 30cm
Jedno samostatné WC
Kúpeľňa so sprchovacim kútom, vaňou a s WC
Najväčšia vaňa 2,00 x 1,10m!
4 miestnosti: veľká obývačka + 3 izby, v každej stavané skrine

Parkovisko na 4 autá
Pri parkovisku nabíjacie zariadenia na autá 380V aj 220V s poistkou 32 ampérová

Záhradný domček podpivničený 25m2

Výmera pozemku: 520 m2

Prístup súkromná cesta - podielová

Vlastná studňa s úpravňou vody 27m vrt, s 3 žriedlami (obec má problém vodovodom, s tlakom vody, neodporúča sa)
Verejná kanalizácia 70€/ročne (je možnosť žumpy 5000l)
Ploty všetky vlastné
Mesačne náklady: 70€/mesačne elektrika

Tento nízkonákladový dom sa predáva zariadený, má vlastnú terasu, záhradný domček a ideálnu malú záhradu.