PREDANÉ Krásny 4i BUNGALOV 90m2, terasa a príjemná záhrada

Realitná kancelária Expat Experts ponúka v exkluzívnom zastúpení
na predaj krásny tehlový 4-izbový rodinný dom situovaný v pokojnej
a výborne dostupnej časti Slovenského Grobu na Obchodnej ulici.
Tento prakticky riešený a udržiavaný dom je ideálnou voľbou pre
rodinu hľadajúcu pohodlie, súkromie a kvalitné bývanie s výborným
občianskym vybavením v okolí.

Základné informácie:

• Zastavaná plocha: cca 112 m²

• Záhrada: 381 m²

• Dispozícia: 3 samostatné izby, obývačka spojená s kuchyňou,
komora, kúpeľňa s toaletou, samostatná toaleta

• Klimatizácia, krb, podkrovie slúžiace ako úložný priestor

• Terasa priamo prístupná z obývačky

• Vlastné kúrenie (nízke mesačné náklady)

• Udržiavaná záhrada + záhradný domček

• Parkovanie na pozemku

• Dom je v užívaní 13 rokov

• Predávaný ako nízkoenergetický dom

Dispozičné riešenie:

Po vstupe do domu vás privíta predsieň so vstupom do samostatnej
toalety. Nasleduje priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a
jedálenskou časťou, z ktorej sa vychádza priamo na zastrešenú
terasu a do záhrady. V lete sa môžete schladiť klimatizáciou,
naopak v zime Vás poteší možnosť zakúriť si v krbe. K dispozícii sú
tri samostatné, nepriechodné izby – ideálne ako spálne, detské izby
alebo pracovňa, vybavené vstavanými skriňami. Veľkým bonusom je
komora a kúpeľňa s vaňou, sprchou, dvomi umývadlami a ďalšou
toaletou.

Exteriér a záhrada:

Záhrada je plne udržiavaná, s možnosťou oddychu aj záhradkárčenia.
Súčasťou je praktický záhradný domček na náradie alebo sezónne
veci. Terasa je ako stvorená na rodinné grilovanie či relax po
práci. Prístrešok môžete využiť na parkovanie auta alebo ako druhú,
krytú terasu. Počas mesiacov apríl až november (sezóna) bola
záhrada udržiavaná záhradníkom.

Technické vybavenie:

• Samostatné kúrenie (plynový kotol, krb)

• Všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn,
kanalizácia)

• Kvalitné stavebné materiály a zateplenie (vrátane strechy)

Lokalita:

Obchodná ulica v Slovenskom Grobe patrí medzi tiché a bezpečné
ulice s výbornou dostupnosťou do Bratislavy (cca 20 min). V
blízkosti nájdete potraviny, školu, škôlku, zastávky MHD,
športoviská aj známe reštaurácie. V pešej dostupnosti sa nachádza
aj obecný úrad.

Náklady:

- plyn 70 Eur, elektrina 50 Eur, voda a kanalizácia 40 Eur (vrátane
závlahy záhrady),

- internet 35 Eur, televízia 9 Eur (záleží od veľkosti zakúpených
balíčkov)

- odvoz smeti 45 Eur ročne / osoba, dane 26 Eur ročne

- 4-členná rodina pri bežnej rodinnej prevádzke má náklady 200
Eur

Počas sezóny (apríl - november) profesionálna údržba záhrady 150
Eur / mesačne.

Dom je možné financovať hypotékou.

⸻

Cena: 375.000 EUR vrátane právneho a realitného servisu Expat
Experts, s.r.o.

Kontakt: Zuzana Čulen; +421 948 632 927; culen@expat.sk

Dom je bez nutnosti ďalších investícií – stačí sa nasťahovať.
Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte
kontaktovať



© COPYRIGHT Expat Experts, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú
autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Expat Experts

@1 PREDANÉ

@výborná dostupnosť

@zariadený