NA PREDAJ – Rodinný dom s veľkým pozemkom v pokojnej časti Kalnej nad Hronom pri Leviciach

TUreality ponúka na predaj – Rodinný dom s veľkým pozemkom v pokojnej časti Kalnej nad Hronom pri Leviciach
Predstavujem vám jedinečnú príležitosť – rodinný dom situovaný v mimoriadne pokojnej a vyhľadávanej časti Kalnice. Nehnuteľnosť ponúka ideálnu kombináciu tichého vidieckeho prostredia, výbornej dostupnosti do Levíc a rozsiahleho slnečného pozemku, ktorý poskytuje neobmedzené možnosti využitia.
CHARAKTERISTIKA NEHNUTEĽNOSTI
Dom bol postavený v roku 1970 z kvalitnej tehly, čo zaručuje stabilitu a pevnosť konštrukcie. Disponuje čiastočným podpivničeným (až 3/4 pod domom), pochôdznou povalou a klasickou strechou so škridlovou krytinou.
V dome prebehla čiastočná rekonštrukcia, vrátane výmeny okien za plastové a modernizácie kuchyne približne pred 15 rokmi. Nehnuteľnosť vám ponúka veľmi solídny základ na okamžité bývanie, no zároveň neskutočný potenciál na prerobenie podľa vlastných predstáv.
DISPOZÍCIA A TECHNICKÉ PARAMETRE
tehlová stavba s pevnou konštrukciou
čiastočne podpivničený dom
škridlová strecha – pôvodný, no zachovalý stav
plastové okná (cca 15 rokov)
priestranná kuchyňa po rekonštrukcii
pozemok o výmere 1 176 m² – rovina, slnko celý deň
zastavaná plocha domu: 120 m²
INŽINIERSKE SIETE & KÚRENIE
Dom je napojený na všetky hlavné siete:
voda, elektrina, plyn, kanalizácia a k dispozícii je aj studňa
Kúrenie:
ústredné kúrenie na plyn
možnosť využívať tuhé palivo ( piecka v kuchyni)
ohrev vody cez bojler
Mesačné náklady sa pohybujú len v rozmedzí 110- 130 € podľa počtu osôb, čo z nehnuteľnosti robí ekonomicky výhodnú voľbu.
POZEMOK – HLAVNÁ PREDNOSŤ DOMU
Pozemok o rozlohe takmer 12 árov poskytuje maximálny komfort a súkromie. Je ako stvorený na:
výstavbu garáže, dielne alebo altánku
vytvorenie oddychovej zóny či veľkej záhrady
realizáciu vlastných projektov – od bazéna až po hospodárske stavby
prípadne aj investičné využitie
Možnosti, ktoré tento pozemok ponúka, sú doslova neobmedzené.
PRE KOHO JE NEHNUTEĽNOSŤ IDEÁLNA?
pre tých, ktorí túžia po pokojnom bývaní mimo mesta
pre rodinu vyhľadávajúcu dostatok priestoru
pre ľudí, ktorí chcú kombinovať komfort domu s veľkým pozemkom
pre každého, kto hľadá istotu kvalitnej stavby a možnosť prispôsobiť si ju podľa seba
pre investora s víziou do budúcnosti
Kontakt na obhliadku
Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala, veľmi rada vám ju osobne predstavím.
Dom ponúka atmosféru, ktorá sa slovami opisuje len ťažko – treba ju zažiť.
Energetický certifikát nebol vystavený
Pre viac informácii kontaktujte prosím, Jarmila Burianová, burianova@tureality.sk, callcentrum tel. +421413217800.