INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ PRE DEVELOPEROV – rozľahlý pozemok 3 359 m² + rodinný dom v Dunajskej Lužnej (Hlavná ulica)

BOND Reality ponúka na predaj veľký pozemok priamo na Hlavnej ulici v Dunajskej Lužnej s existujúcou stavbou dvojgeneračného rodinného domu. Lokalita, parametre pozemku aj jeho funkčné využitie podľa ÚP z neho robia výnimočný rozvojový pozemok vhodný na individuálnu rezidenčnú výstavbu.

HLAVNÉ BENEFITY PRE DEVELOPERA:
• Veľká výmera - pozemok 3 359 m² (rovinatý, udržiavaný) so šírkou 28 m,
• Územný plán: plochy rodinných domov – možnosť novej výstavby (ÚPI k dispozícii),
• Priame napojenie z hlavnej komunikácie,
• Kompletné inžinierske siete na pozemku (voda, elektrina, plyn, kanalizácia),
• Vysoká investičná likvidita v lokalite BA - Šamorín

RODINNÝ DOM (EXISTUJÚCA ZASTAVANÁ PLOCHA):
Dvojgeneračný dom rozdelený na 2 samostatné bytové jednotky (každá cca 130 m²) + suterén (cca 28 m²). Pôvodný stav. Podpivničený.
Každá jednotka:
• 4 izby + príslušenstvo (kuchyňa, špajza, kúpeľňa, WC, schodisko)
• Vlastné kúrenie
Na pozemku sa nachádzajú:
• 2 samostatné garáže
• Staršie drobné stavby – pôvodný stav

POZEMOK
• Výmera: 3 359 m²
• Šírka: 28 m
• Tvar: obdĺžníkový
• Terén: rovinatý
• Druh pozemku: zastavané plochy, nádvoria a záhrada
• IS: elektrina, plyn, voda, kanalizácia
• Priamy prístup z hlavnej ulice
• Oplotený, udržiavaný, s ovocnými stromami

Pozemky sú podľa územného plánu obce Dunajská Lužná zaradené do regulačného bloku B1, ktorého hlavnou funkciou je bývanie v rodinných domoch.

LOKALITA:
Pozemok sa nachádza priamo pri hlavnej ceste smer Šamorín, v plne občiansky vybavenej a dlhodobo žiadanej obci Dunajská Lužná s výbornou dostupnosťou do Bratislavy.

CENA: 659 900 € (vrátane provízie a kompletného právneho servisu)