???? Na predaj – moderný 5-izbový rodinný dom v Galante (novostavba, pozemok 576 m²)

Realitná kancelária CASMAR ponúka na predaj moderný 5-izbový rodinný dom v pokojnej a novovybudovanej časti mesta Galanta.
Dom je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú komfortné, priestranné a kvalitné bývanie v novostavbe s výbornou dostupnosťou do centra mesta.

Nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom pozemku o výmere 576 m² a ponúka celkovú úžitkovú plochu 130 m².
Dom bol postavený s dôrazom na kvalitu materiálov, energetickú efektivitu a moderné technické riešenia.

Dispozícia zahŕňa priestrannú obývaciu izbu s kuchyňou a jedálňou (44 m²) s priamym vstupom na terasu, tri samostatné izby, spálňu so šatníkom a vlastnou kúpeľňou, druhú kúpeľňu, technickú miestnosť, zádverie a chodbu.
Dom je navrhnutý tak, aby poskytol maximálne pohodlie a funkčnosť pre celú rodinu.

Súčasťou ponuky je terasa so zámkovou dlažbou, tri parkovacie státia, vlastná studňa a predpríprava na bazén.
Dom je vybavený klimatizáciou Midea, kamerovým systémom (4 ks), alarmom a predprípravou na elektrické žalúzie.
Kúrenie zabezpečuje plynový kotol Protherm s bojlerom Protherm.

Tento rodinný dom predstavuje výnimočnú kombináciu kvalitnej stavby, premyslenej dispozície a moderného vybavenia, ktorá poskytne budúcim majiteľom vysoký štandard bývania.


???? Základné informácie


Lokalita: Galanta
Typ nehnuteľnosti: Rodinný dom – novostavba
Počet izieb: 5
Celková úžitková plocha: 130 m²
Zastavaná plocha: 152 m²
Výmera pozemku: 576 m²
Počet nadzemných podlaží: 1
Rok kolaudácie: 2025
Vlastníctvo: Osobné
Pozemok: Rovinatý
Prístupová cesta: Betónová



???? Technické parametre a vybavenie


obvodové murivo: 38 cm tehla + minerálna izolácia 16 cm
strecha: železobetónová konštrukcia, spádový polystyrén 35–40 cm, hydroizolácia Fatrafol, štrkový zásyp
okná: plastové, trojsklo, 6-komorový profil, veľký posuv na terasu
vnútorné povrchy: strojové omietky, stierky, biela maľba
predpríprava na elektrické žalúzie (podomietkové puzdra)
klimatizácia Midea
kamerový systém (4 ks)
alarm
komín Schiedel
zámková dlažba – terasa, chodníky, parkovacie státia
plynové kúrenie – kotol a bojler Protherm



???? Exteriér a pozemok


rovinatý pozemok o výmere 576 m²
betónová prístupová cesta
tri parkovacie státia
terasa so zámkovou dlažbou
vlastná studňa a predpríprava pre bazén
všetky inžinierske siete: elektrina, plyn, kanalizácia,



???? Lokalita

Tichá časť mesta Galanta s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti.
V okolí sa nachádza mestské kúpalisko, kino, cyklistické trasy, obchody, školy a škôlky.
Ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s možnosťou aktívneho oddychu.



???? Kontakt na makléra

Ing. Marta Krejčí
Realitná kancelária CASMAR
???? 0908 216 676
✉️ krejci.m@casmar.sk