URBANISTA | Luxusný, čersto dokončený a plne zariadený bungalov s bazénom – Vavrínova ul.

Nadštandardný 4-izbový samostatný bungalov s perfektnou polohou len 3 minúty od pripojenia na diaľnicu R7.

https://youtube.com/shorts/npTv5eRvVTs?feature=share

Žiadne dokončovanie domu ešte 3 roky po kúpe! Pri tejto ponuke vaša jediná úloha je nasťahovať sa a od prvého dňa si všetko užívate. Ušetríte takto veľa peňazí aj času. Developer všetko urobil za Vás.

Dom je luxusne zariadený a úplne dokončený - skolaudovaný. Táto ponuka je jedinečná, lebo developer si vybral cestu úplného dokončenia do vysokého štandardu - dostanete teda dom bez investície, v ktorom ešte nikto nebýval.
Hlavnou výhodou je vyhrievaný bazén so slanou vodou, veľká a prestrešená terasa, vlastná studňa, automatické zavlažovanie cez aplikáciu, robotická kosačka, talianska pálená krytina a množstvo technológií, ktoré z domu robia výnimočnú nehnuteľnosť v tejto oblasti.

HLAVNÉ BENEFITYDom je 100 % pripravený na bývanie – bez akýchkoľvek investícií - INTERIÉR aj EXTERIÉR
3 minúty na R7 – rýchle napojenie smer Bratislava
700 m k železničnej stanici (≈ 9 min peši) – ideálne na dochádzanie do BA
Obchodné centrum s Billou a lekárňou a iné obchody - pár minút peši
Vyhrievaný bazén s tepelným čerpadlom a slanou vodou
Vlastná studňa + automatické zavlažovanie cez aplikáciu
Robotická kosačka – minimálna starostlivosť
Dekoratívna omietka SAN MARCO, Villeroy & Boch sanita, masívne drevo
Vysoké stropy, veľké presklenia, krbové kachle
Komplet plyn. gril set – plná príprava na leto
Talianska pálená strešná krytina
Optický internet od Telekomu - najrýchlejšie pripojenie


POPIS NEHNUTEĽNOSTIDom pôsobí hneď pri vstupe príjemne a harmonicky vďaka prírodným materiálom, drevu, luxusným dekoratívnym omietkam a kvalitnému zariadeniu. Nie je to chladná ultramoderná novostavba – interiér je rodinný s príjemnou atmosférou, mimoriadne vzdušný a premyslený do detailu. Vysoký strop v obývačke a veľké presklenia dodávajú dennej časti výrazný "wow" efekt, zatiaľ čo krbové kachle vytvárajú pocit domova počas celého roka.
Kuchyňa – masívne čelá, detailné spracovanie vrátane osvetlení, keramické úchyty, plynová varná doska, veľký ostrov, príručná špajza a technická miestnosť. Všetko je navrhnuté tak, aby fungovalo v praxi a vydržalo roky.
Dom má dve kúpeľne a až tri toalety – jedna kúpeľňa so sprchovým kútom a jedna s veľkou (180cm) vaňou – a k tomu samostatné WC, čo výrazne zvyšuje komfort pri každodennom fungovaní rodiny.
Tri nepriechodné izby poskytujú dostatok súkromia.
Veľkou výhodou je aj prestrešená terasa, vďaka ktorej si budete exteriér užívať aj počas dažďa. Dlažba je tiež dokončena.
Exteriér je rovnako kvalitný ako interiér: bazén s tepelným čerpadlom a slanou vodou, vlastná studňa, automatická závlaha cez aplikáciu, robotická kosačka, terasa s teplou aj studenou vodou a kompletnou plynovou gril zónou. Záhrada je krásna, ale prakticky bezúdržbová. Sú v nej už zasadené ovocné stromčeky, figa - všetko pripravené už na sezónu 2026.


TECHNOLÓGIE A DOKONČENIEVyhrievaný a slaný bazén – málo chémie, komfortná údržba - vhodný aj pre alergikov
Tepelné čerpadlo pre bazén – predĺžená sezóna od jari do jesene, nízke náklady
Vlastná studňa – nulové náklady na vodu pre záhradu
Automatická závlaha – ovládanie cez mobilnú aplikáciu
Robotická kosačka – minimálna starostlivosť o trávnik
Talianska pálená strešná krytina – vysoká životnosť, prémiový materiál
Plynová varná doska – praktické a profesionálne varenie
Krbové kachle – reálne teplo + atmosféra
Teplá aj studená voda na terase – ideálne pre umývanie, gril alebo letnú kuchyňu
Kompletný plynový gril set – elektrický motorček, nadstavce, ihly, infra horák
Smart ovládanie kúrenia – nastavujete teplotu podľa preferencií
Veľké presklenia a kvalitné okná – prirodzené svetlo + tepelný komfort
Tehlová stavba "oranžová tehla" – najoblúbenejší a najlepší materiál


POPIS LOKALITYNenápadná lokalita, kde sa tento dom nachádza spája pokojný rodiný život s mimoriadne rýchlou dostupnosťou mesta - vlakom aj autom.
Žiadne zápchy, na diaľnici ste už za 3 minúty a na Bajkalskej ul. za 14 minút, každý deň!


Napojenie na R7 obchvat– 1.7 km / 3 min
OC Kvetoslavov - Billa, Pepco, Lekáreň - 1.0km / 3 min
Vlaková stanica Kvetoslavov - 0.7km / 1 min
Šamorín - 4.7km / 6 min
Jazerá Košariská - 10.9 / 13 min


Kompa cez Dunaj - Kyselica - 11km / 12 min
Senec - 21 km / 21 min
Dunajská Lužná – 10 km / 10 min
Aupark – 24 km / 17 min


MESAČNÉ NÁKLADYNízkoenergeticný dom má odhadované náklady okolo 150 EUR / mesiac.


CENA525 000 EUR
vrátane všetkých poplatkov a kompletného zariadenia.
Možnosť kúpy aj vedlajšieho domu, ktorý je aktuálne v štádiu holodom.