Exkluzívne na predaj priestranný rodinný dom so slnečnou záhradou – Stará Ľubovňa, Zimná ul.

OVERENÉ REALITY ponúkajú exkluzívne na predaj priestranný rodinný dom s celkovou obytnou plochou 240 m² na peknom pozemkom o výmere 770 m² na Zimnej ulici v Starej Ľubovni. Táto lokalita patrí medzi najžiadanejšie v meste, spája pokoj, súkromie a zároveň blízkosť centra, škôl, škôlok a kompletnej občianskej vybavenosti.

Dom má ideálnu orientáciu SV–JZ, čo zabezpečuje slnečné miestnosti počas celého dňa a príjemnú atmosféru v interiéri aj exteriéri.
Udržiavaný dvojpodlažný rodinný dom, kolaudovaný v roku 1992, je čiastočne podpivničený, má praktickú dispozíciu s dostatkom priestoru aj pre väčšiu rodinu.

Suterén:
Technická miestnosť, pracovňa, kúpeľňa, sklad

Prízemie:
Priestranná vstupná chodba
Garáž a vstup do pivnice

1. Nadzemné podlažie:
Priestranná obývacia izba s krbom
Zimná záhrada s krbom a posedením, priamy výstup do záhrady
Kúpeľňa s WC a sprchovým kútom

Kuchyňa so samostatnou špajzou
Izba s balkónom orientovaným na SV

2. Nadzemné podlažie:
Spálňa s presklenou loggiou orientovaná na JZ
Samostatná izba s výhľadom do záhrady
Kúpeľňa s WC a vaňou

Podkrovie:
Dve plnohodnotné izby

Technické vybavenie:

Nový plynový kotol (cca 2 roky) zabezpečuje kúrenie a ohrev vody
Čiastočné zateplenie
Masívne drevené schodisko, drevené podlahy, posuvné masívne dvere

Slnečný, mierne svahovitý pozemok s výbornou orientáciou JZ
Udržiavaný trávnik, súkromie na relax, skleník ideálny na pestovanie zeleniny
Murovaný záhradný domček s dvomi miestnosťami, napojený na vodu aj elektrinu – vhodný na záhradné náradie alebo hobby projekty
Dostatočný priestor pre deti aj domácich miláčikov

Výhody lokality:

Pokojná ulica s rodinnou zástavbou poskytuje dostatok súkromia, výhody dobrej dostupnosti do centra mesta, námestie cca 20min v pešej dostupnosti, materská škola 3 min., základná škola 10 min., blízkosť obchodov, služieb a kompletnej občianskej vybavenosti. Lokalita, v ktorej sa spájajú výhody bývania priamo v meste s pocitom pokojného bývania na dedine s prírodou na dosah.

Pre koho je dom ideálny?

Pre mladé rodiny, ktoré chcú bývať priestranne, komfortne a zároveň v blízkosti mesta. Dom ponúka všetko potrebné pre pohodlný rodinný život – dostatok izieb, veľkú kuchyňu so špajzou, slnečnú záhradu, zimnú záhradu a kvalitnú dispozíciu s medziposchodiami, ktoré vytvárajú pocit otvoreného priestoru a zároveň súkromia.

Cena: 298 000 € je odsúhlasená majiteľom a zahŕňa kompletný finančný a právny servis ako aj všetky poplatky spojené s predajom a prepisom nehnuteľnosti.

Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky ma prosím kontaktujte.
Mgr. Jana Pavlíková 0907 995 638 pavlikova@overenerealityrk.sk