CreeX Reality - Moderný a útulný dom po kompletnej rekonštrukcii – tichá ulica, výborná lokalita

CreeX Reality a Štefan Rupčík vo výhradnom zastúpení ponúkajú na predaj kompletne a kvalitne zrekonštruovaný rodinný dom v obci Veľké Kostoľany.

Dom sa nachádza v tichej časti obce na ulici Ľudovíta Štúra, ktorá je známa svojou šírkou, pokojom a rodinnou atmosférou. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou a aktuálne prebieha výstavba supermarketu Billa.

Parametre domu:

Úžitková plocha: 152,51 m²
Podlažia: 2 (1 nadzemné + obytný suterén)
Plocha pozemku: 771 m²
Terasa: 11,8 m² (lepená dlažba)
Garáž: samostatná, murovaná
Záhradný domček: murovaný
Okná: plastové, trojsklo
Klimatizácia: áno
Inžinierske siete: elektrina, plyn, kanalizácia, obecná voda + vlastná studňa
Vykurovanie: nový plynový kotol
Fasáda: nová, dom zateplený
Príprava: vonkajšie žalúzie
Rok kompletnej rekonštrukcie: 2017

Dispozícia – prízemie:

Vstupná chodba so vstavanou skriňou ponúka pohodlné úložné priestory a jej osvetlenie je riešené pohybovými senzormi, čo zvyšuje komfort pri každodennom používaní.
Z chodby sa vstupuje do centrálnej haly, z ktorej je prístup do všetkých miestností:
obývacia izba s kvalitným obojstranným krbom, obloženým dekoratívnym kameňom
kuchyňa na mieru v drevodekore so vstavanými spotrebičmi a americkou chladničkou
jedálenský priestor
samostatné WC
kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a ďalším WC, pričom ponúka dostatok priestoru
tri samostatné izby – dve vhodné pre deti/pracovňu a jedna hlavná spálňa so vstavanou skriňou
V celom dome (okrem sociálnych priestorov) je položený kvalitný lepený vinyl v dubovom dekore, ktorý dopĺňa moderný charakter interiéru. Atmosféru celého domu podčiarkujú LED svietidlá a LED pásy.

Dispozícia – suterén:
Suterén bol rovnako súčasťou kompletnej rekonštrukcie a je upravený na plnohodnotnú obytnú časť.
Nachádza sa tu:
chodbička
miestnosť využívaná ako ateliér
pracovňa
sklad
samostatné WC
kotolňa s novým plynovým kotlom
Podlahy v celom suteréne tvorí dlažba. Priestor je čistý, suchý a ponúka výbornú flexibilitu využitia.

Technický stav:

Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2017, pri ktorej sa menili všetky rozvody (elektrina, voda, odpady, kúrenie), omietky, podlahy, potery, sanita, kuchyňa, svietidlá aj fasáda.
Použité boli moderné materiály bez kompromisov.
Dom je zateplený, má plastové okná s izolačným trojsklom, prípravu na vonkajšie žalúzie a je vybavený klimatizáciou.
Stačí sa už len nasťahovať.

Exteriér:

Pozemok s rozlohou 771 m² je krásne upravený, väčšinu tvorí trávnik doplnený o okrasnú výsadbu.
Súčasťou pozemku je:
murovaná garáž
murovaný záhradný domček
terasa s lepenou dlažbou
možnosť parkovania vo dvore aj pred domom
Celý priestor pôsobí esteticky, prakticky a veľmi príjemne.

Lokalita:

Veľké Kostoľany sú vyhľadávanou obcou s kompletnou občianskou vybavenosťou – škola, škôlka, zdravotné služby, športoviská a obchody.
Novovznikajúca Billa zvýši občiansky komfort a hodnotu lokality.
Ulica Ľudovíta Štúra patrí medzi pokojné a široké ulice s minimálnym dopravným ruchom.

Názor makléra:

Tento dom je mimoriadne atraktívnou ponukou – nadštandardná rekonštrukcia, funkčné dispozičné riešenie, krásne upravený pozemok a pokojná lokalita vytvárajú ideálne rodinné bývanie bez akejkoľvek nutnej investície.
Domček ponúka útulnosť, moderný vzhľad a praktickosť v každom detaile.

V cene je zahrnuté:

Kompletný právny servis, zmluvy, návrh na vklad, poplatky na katastri a u notára.
Samozrejmosťou je aj hypotekárne poradenstvo a pomoc s financovaním.

Štefan Rupčík – 0903 628 223
Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom majiteľa.