GESTTO | NOVOSTAVBA | 5 IZBOVÝ RODINNÝ DOM | PREDAJ | ŠPAČINCE

V exkluzívnom zastúpení majiteľa Vám ponúkame na predaj novostavbu 5 izbového rodinného domu v obci Špačince s úžitkovou plochou 209,95 m2, ktorý je postavený na pozemku 767 m2, nachádza sa v tichej časti obce, mimo hlavnú cestu. Je napojedný na elektrinu, plyn, vodu a odpad. Dom sa predáva v štádiu štandard. Pri včasnej rezervácii môže budúci kupujúci vstúpiť do výberu a zvoliť štandard podľa vlastného výberu.-

Technické parametre:

- IS:
- plyn - na pozemku
- vodovod - napojenie na verejnú vodovodnú sieť
- kanalizácia - napojenie na verejnú kanalizačnú sieť
- elektroišntalácia - napojenie vlastnou podzemnou prípojkou na verejnú elektrickú sieť
- základová platňa aj prestropenie suterénu je železobetóvá doska, ktorá prechádza do železobetónového venca, resp železobetóvé preklady nad okenými a dvernými otvormi
- vence izolované tepelnou izoláciou Styrodur 60 mm z prednej strany a 30 mm zo spodnej strany
- vnútroné schodisko do suterénu - železobetónové monolitické z betónu B20
- vonkajšie predložené schodisko - betónové monolitické, z oboch strán oceľovou sieťovinou a posadené na betńový základ
- obvodové 380 mm, vnútorné nostné 17,5 mm a priečkové murivo 11,5 mm z tehál Porotherm
- plastové okná REHAU SYNEGO 6-komorový systém s izolačným 3-sklom, osadenie okien na pásky, t.z. vnútorné ostenia okolo okien a dverí sú na doty, teplévstupné dvere REHAU GENEO 6 komorový systém, izolačné 3-sklo, stavebná hĺbka 86 mm
- zateplenie 200 mm so silikónovou fasádou 1,5 mm
- betónová strešná krytina Bramac, vodorovné a zvislé latovanie, polyetylénová fólia Bramac Klasik Novo, krokvy (väznicový krov), zateplenie, odkvapový systém Stabicor
- stierky, penetračné nátery, 3x biele maľovky, sadrokartónové podhľady ideálne pre zvukovú a tepelnú izoláciu, v kúpeľni sadrokartón GKBi (s odolnosťou proti vlhkosti)
- rozvody vody, odpadu, panelové radiátory zn. Viessmann s termohlavicami, medené rozvody elektriny, inštalované oproti revíznej správe, ističová skrinka s legendou, biele vypínače a zásuvky značky Legrand v kombinácii s dizajnovými čiernymi zn. Schneider, v každej miestnosti prívod FTP káblu (internet, TV), bodové - - svietidlá v kombinácii s predprípravou na stropné svietidlá
- vykurovanie teplovodné podlahové s elektrickým kotlom tzv podlahové kúrenie pivnica, prízemia a poschodie, - ohrev TUV elektrický kotol
- nivelizovaná podlaha, kroková izolácia, plávajúce podlahy (PARKETT MANN) + podlahové lišty
- vrámci kúpeľní a WC dlažby, obklady, sanita, prémiové obklady a dlažby
- toalety so zabudovaným predstenovým splachovacím systémom zn. GEBERIT
- na mieru vyrábaná kuchynská linka so systémom bezúchytového otvárania v kombinácii s klaciským madielkovým otváraním/zatváraním so systémom tichého uzatvárania, (od stolára), indukčná varná doska, teplovzdušná rúra, filtračný vstavaný digestor, kuchynský drez a batéria, vstavaná umývačka riadu, predpríprava na vstavanú chladničku s mrazničkou
- interiérové dvere s obložkami + čierne kľučky a rozety
- fotky a video sú ilustračné (rodinný dom je v štádiu vnútornýc prác, s možosťou výberu štandardu podľa pradstáv nového majiteľa)

Dispozícia:

- prízemie 80,65 m2 :
- vstupná predsieň so šatníkom
- chodba so vstupom do kuchyne a obývačky s krbom
- spálňa s francúzskym oknom
- samostatná toaleta
- kúpeľňa so sprcovým kútom
- schodisko + technická miestnosť
- poschodie 84 m2:
- dve samostatné jizby s francouzským oknem a výstupem na balkón 9,2 m2
- šatník
- ďalšia samostatná izba
- kúpeľňa s prípravou na pračku a sušičku, so sprchovým kútom, vaňou, umývadlom a druhou toaletou
- chodba s otvorom do podkrovia s podkrovnými schodami
- pivnica 35,53 m2:
- vstup cez vnotorné schodisko, alebo priamo vstupom zo záhrady
- parkovanie vo dvore

Obec Špačínce má rozsiahlu bočiansku vybavenosť, a to základná škola, škôlka, lekáreň, zdravotné stredisko, OU, potraviny, iné menšie obchodné prevádzky, služby a súkromné prevádzkami, reštaurácie, zastávku s dostupným autobusovým spojením, leží iba 7 km od krajského mesta Trnava, čo z obce robí výhodné miesto pre tých, ktorí chcú bývať mimo veľkého mesta, no mať rýchly prístup k nemu. Poloha obce zabezpečuje rýchle napojenie na obchvat D1 a R1.



kontakt: Regina Kopčová 0915 733 133