Na predaj luxusný rodinný dom

Hľadáte moderný a elegantný domov s nádherným výhľadom na Tatry? Predstavujeme vám jedinečnú novostavbu, dvojpodlažný rodinný dom v lukratívnej lokalite Stará Ľubovňa – Šibeničná hora.

Na prvom podlaží vás privíta priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou so špajzou, ktorá je stvorená pre spoločné chvíle s rodinou. Špajza je vetrateľná, nakoľko má okno. V kuchyni boli použité spotrebiče značky Gorenje a nachádza sa tu filter pre úpravu vody. Nechýba pracovňa, miestnosť určená na šport či oddych, predpríprava pre saunu s vlastnou kúpeľňou, technická miestnosť, ktorá je vybavená aj práčovňou a sprchovým kútom, toaleta, pivnica a praktické sklady. Druhé podlažie ponúka hlavnú spálňu s priestranným šatníkom a panoramatickým výhľadom na majestátne Tatry, dve izby so spoločným šatníkom na chodbe, ktoré vytvárajú útulné zázemie pre deti či hostí. Nájdete tu tiež krásnu kúpeľňu, toaletu a predsieň s ďalším šatníkom.

Celý dom je napojený na inteligentný systém Loxone, ktorý robí z bývania skutočný zážitok. Tento systém je mozgom domácnosti. Automaticky riadi osvetlenie, tienenie, kúrenie, rekuperáciu, multimédiá aj zabezpečenie. Vďaka tomu dom šetrí energiu tým, že zosúladí kúrenie, žalúzie a osvetlenie, vytvára ideálnu atmosféru v každom čase bez nutnosti manuálneho nastavovania, zvyšuje bezpečnosť, lebo upozorní na únik vody či otvorené okná pri daždi. Jednoducho, tento dom prináša pohodlie. Ovládanie domu je možné cez telefón alebo tablet, no väčšinu úloh systém zvládne sám – od automatického zhasnutia svetiel až po prispôsobenie teploty. V izbách sú senzory pohybu, ktoré reagujú na vaše potreby a na strope je predpríprava na reproduktory, vďaka ktorým si môžete vychutnávať hudbu či podcasty v každej miestnosti.

Dom má podlahové vykurovanie, je napojený na plyn, elektrinu, obecnú vodu, kanalizáciu a disponuje aj vlastnou studňou. Viete si tak kombinovať využívanie obecnej vody a vody zo studne. Nechýba predpríprava na fotovoltiku, klimatizáciu, krb a tepelné čerpadlo. Okná sú trojkomorové s inteligentnými žalúziami, ktoré sa automaticky prispôsobujú – napríklad sa samy vytiahnu pri otvorení dverí na terasu alebo reagujú na dážď. Niektoré vypínače majú zabudovaný CO2 senzor. Úložný priestor dopĺňa pochôdzna povala rozprestierajúca sa po celej dĺžke domu.

Súčasťou domu je komfortná garáž, ktorá poskytuje pohodlný vstup priamo do predsiene a zároveň chráni vaše vozidlá pred akýmkoľvek počasím. Je tu tiež predpríprava pre dobíjanie elektrického auta a do garáže môžete zaparkovať až dve vozidlá. Rodinný dom bol postavený v roku 2023 a je postavený z tehál Porotherm, čo zaručuje kvalitnú a pevnú konštrukciu s výbornými tepelnoizolačnými vlastnosťami. Zastavaná plocha prvého podlažie je 212,53 m² a úžitková plocha je 138,9 m². Zastavaná plocha druhého podlažia je 186,53 m² a úžitková plocha je 145,54 m². Dom disponuje terasou, ktorá je krytá a má 36,52 m². Pozemok má 642 m².

Cena nehnuteľnosti je na vyžiadanie v realitnej kancelárii. Viac informácií vám radi poskytneme pri osobnej obhliadke alebo prostredníctvom telefonickej či e-mailovej komunikácie.