Moderný 4-izbový rodinný dom 169,78m² s garážou, pozemok 723 m² - Hviezdoslavov

​Predaj : Moderný 4-izbový rodinný dom 169,78m² s garážou s pozemkom o rozlohe 723 m² vo Hviezdoslavove

Hľadáte moderné, bezpečné a úsporné bývanie s výbornou dostupnosťou a v tichom prostredí?
Ponúkame vám na predaj exkluzívny dvojpodlažný 4-izbový rodinný dom v obci Hviezdoslavov, ktorý bol kolaudovaný v roku 2018 a je pripravený pre nových majiteľov bez nutnosti ďalších investícií.
​Tento dom bol navrhnutý s dôrazom na komfort, nízke prevádzkové náklady a moderné technológie.
​
Kľúčové Vlastnosti Domu a Pozemku
​Úžitková plocha domu: priestranných 169,73m² .
​Pozemok: rovinatý, slnečný pozemok s rozlohou 723m² .
​Dispozícia :
-1. podlažie: Predsieň, WC, otvorená kuchyňa s jedálňou, obývacia izba, chodba, 2x kúpeľňa, spálňa, 2x detská izba, garáž.
-​2. podlažie: Otvorená galéria – ideálna ako pracovňa, oddychová zóna alebo fitness.
​Garáž: Priamy vstup do domu pre maximálne pohodlie.
​Spevnené plochy: Prístupový chodník a priestor pre parkovanie až 3 vozidiel pred domom.
​
Technologické a Energetické Vybavenie
​Dom je špičkovo vybavený pre moderný a úsporný život:
​Kúrenie a ohrev vody: Ekonomické podlahové kúrenie v kombinácii s bojlerom s tepelným čerpadlom.
​Doplnkové vykurovanie: Útulné kachle na pevné palivo s výduchmi do ďalších miestností pre efektívne rozvádzanie tepla.
​Chladenie a vetranie: Klimatizácia pre letné mesiace a rekuperácia vzduchu pre neustály prísun čerstvého vzduchu s minimálnou tepelnou stratou.
​Zateplenie: Kvalitné zateplenie polystyrénom (20cm) a izolácia strechy minerálnou vlnou (40cm) pre maximálnu tepelnú pohodu. Plochá strecha je riešená hydroizoláciou Fatrafol a krytá plechom Lindab.
​Okná a dvere: Plastové okná a hliníkové posuvné dvere na terasu.
​Bezpečnosť a komfort: Vonkajšie elektrické rolety, video kamerový systém, alarm a videovrátnik. Samozrejmosťou je optický internet.

​Záhrada a Exteriér
​Pozemok ponúka oázu relaxu a praktické riešenia:
​Terasa: Veľkorysá krytá terasa (20m²) ideálna pre vonkajšie posedenia a rodinné oslavy.
​Súkromie: Gabiónový plot zabezpečuje súkromie a moderný vzhľad.
​Hospodárske zázemie: Menší záhradný domček slúžiaci ako dielňa a praktický altánok pre grilovacie náčinie.
​Voda: K dispozícii je studňa na pozemku a plne funkčný zavlažovací systém záhrady.
​Inžinierske siete: Do domu je privedená elektrická sieť. Na pozemku je navyše vodovodná a kanalizačná prípojka, dom aktuálne využíva objemnú žumpu (12m²).

​Lokalita Hviezdoslavov
​Obec Hviezdoslavov je čoraz populárnejšou lokalitou v okrese Dunajská Streda, ktorá si zachováva príjemný vidiecky charakter, no zároveň poskytuje výbornú dostupnosť do Bratislavy (vďaka rýchlemu napojeniu na R7/D4) a okolitých miest. Lokalita ponúka pokojné prostredie pre rodiny s deťmi a zároveň základnú občiansku vybavenosť (škôlka, obchody). Je ideálnou voľbou pre všetkých, ktorí hľadajú kompromis medzi vidieckym pokojom a blízkosťou mesta.
​
Tento dom je skutočne jedinečnou ponukou, ktorá spája moderný dizajn, špičkové technológie a komfortné bývanie na dosah hlavného mesta.
​Neváhajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes. Tešíme sa na vás!

"Všetky údaje (vrátane výmery) boli získané od majiteľa a majú len informatívny charakter. Realitná kancelária nezodpovedá za rozdiely medzi informáciami v inzeráte a skutočným stavom nehnuteľnosti. Pre záväzné informácie je smerodajný stav nehnuteľnosti a výpis z Katastra nehnuteľností (LV)."