!!ZNÍŽENÁ CENA!! Rodinný dom s vlastným SPA a bazénom v obci Krásna Lúka okr. Sabinov

KING REAL Vám exkluzívne predstavuje na predaj energeticky sebestačný rodinný dom v malebnej obci Krásna lúka, okres Sabinov. Tento dom je stelesnením moderného a ekologického bývania, ktoré vyniká nielen svojou lokalitou, ale aj špičkovými technickými riešeniami.

3D obhliadka: https://livetour.istaging.com/5c8b0b27-3e40-4c3b-8841-8b347f87492f?index=1

Videoobhliadka: https://youtu.be/yM4aXOztHlw


S úžitkovou plochou až 440 m² a pozemkom o výmere 704 m² Vám tento dom poskytne priestor a komfort, o akom ste vždy snívali. Je postavený z prvotriednych materiálov, s trojsklami na plasto-hliníkových oknách a bezpečnostnými dverami, ktoré garantujú maximálne súkromie a bezpečnosť.
Jedným z najväčších tromfov tejto nehnuteľnosti je pokročilý hybridný fotovoltický systém s výkonom 20 kW a batériovým úložiskom 70 kW, ktorý vám zabezpečí energetickú sebestačnosť a minimálne prevádzkové náklady – len 50 eur mesačne! Dokonca tu môžete nabíjať aj elektroauto alebo ohrievať bazén.
Dom disponuje dvojgarážou, technickou miestnosťou a priestrannou terasou, ktorá je ako stvorená na relax. Podlahové kúrenie, inteligentný systém riadenia domu cez aplikácie a moderný rohový krb na drevo z neho robia nehnuteľnosť bez kompromisov.
Tento dom nie je len o bývaní – je to investícia do vášho pohodlia a budúcnosti. Zavolajte mi a presvedčte sa o jeho výnimočnosti na vlastné oči!

CHARAKTERISTIKA POZEMKU:
- výmera: záhrada 704 m2 + zastavaná plocha domu 164 m2
- max. rozmery pozemku: 28 x 44m (š x d); neoplotený
- povaha pozemku: mierne svahovitý, udržiavaný
- umiestnenie: v pokojnej časti obce, slepá ulica
- na pozemku sa nachádza rodinný dom
- využitie: ako trávnatá plocha
- obecná prístupová cesta


CHARAKTERISTIKA DOMU:
- rozostavaný dvojpodlažný rodinný dom pred kolaudáciou – novostavba
- vlastníctvo: osobné
- konštrukcia domu: murovaná (tehla hr.35c m); zateplený - polystyrén 20 cm, pod strechou - 35 cm
- max. rozmery domu bez terasy: 14 x 17m (š x d); + terasa: 73 m2
- úžitková plocha domu: 440m2
- počet izieb: 5 (0+2+3)

Suterén: dvojgaráž s dielňou, predpripravený zateplený bazén, technická miestnosť s WC, práčovňa, špajza, vinárnička; pivnica so samostatným vstupom.
Prízemie: obývacia izba, izba pre hostí, kuchyňa, jedáleň, kúpelňa s WC, predsieň, vonkajšia terasa
1.poschodie: izba (pracovňa), detská izba, spálňa, šatník, chodba, kúpelňa s WC

- okná: plasto-hliníkové 3sklo (kubus systém) + parapety a vonkajšie el. žalúzie; sieťky proti hmyzu
- vstupné bezpečnostné plasto-hliníkové dvere (3bodové), interiérové obložkové dvere
- interiér: stierky; exteriér: obložený bridlicou
- podlahy: laminátové podlahy, keramická dlažba
- stropy: keramické
- vykurovanie: podlahové vodné kúrenie cez tepelné čerpadlo v kombinácii s fotovoltaikou a kotlom na tuhé palivo, rohový krb na drevo
- ohrev teplej vody: akumulačná nádoba -1200 l, slúžiaca aj ako úložisko teplej vody pre kúrenie + 350 l ohrievač vody
- inteligentne prepojenie žalúzií, kúrenia, ohrev vody a fotovoltaiky cez aplikácie
- alarm a bezpečnostné kamery dokončenosť 80%
- strecha: sedlová, strešná betónová krytina zn. Bramac; bleskozvod, komín zn. Schiedel
- vstavaná vykurovaná dvojgaráž s elektrickými vyklápacími dverami s diaľkovým ovládaním
- parkovanie: 6x vonkajších parkovacích miest pri dome + 2 miestna dvojgaráž
- vlastné IS: voda – 6m kopaná studňa s el. úpravovňou vody, kanalizácia – žumpa 7 m3, elektrina (220/380V) – fotovoltika
- ostatné IS: elektrina (220/380V) - verejná elektrická sústava
- fotovoltika: 20kW hybridný systém s 70kW batériovým úložiskom zn. CATL (EPS záložný systém)
- možnosť tiež nabíjania elektroauta a ohrev bazéna
- internetový a televízny optický rozvod
- nízke prevádzkové náklady (iba elektrina): 50 eur/mesiac;


V cene je aj štýlové zariadenie v dome: info pri obhliadke

Dom je vhodný na bývanie pre rodinu, ako investičná nehnuteľnosť (rozdeliť na 3 bytové jednotky), sídlo firmy
prípadne na poskytovanie ubytovacích služieb. Na dosah Tatry, Ľubovniansky hrad, Nestville park Hniezdne,
Aquapark Lipany, Červený kláštor s kúpeľmi, mestá Stará Ľubovňa, Sabinov, Lipany a blízkosť k Poľsku.

K dispozícii: dohodou
Cena: 369.000,-Eur
Možnosť financovania: V HOTOVOSTI, HYPOTÉKOU ALEBO KOMBINÁCIA.

Zabezpečujeme všetko potrebné vrátane profesionálneho právneho a hypotekárneho poradenstva až po odovzdanie nehnuteľnosti.
V prípade záujmu a dohodnutia si termínu obhliadky ma kontaktujte telefonicky + 421 902 396 312, mailom: klaudia.pavlicko@kingreal.sk alebo osobne v kancelárii KING REAL na Hviezdoslavovej ul. v Bardejove ( Hotel pod Bránou)