ALL INCLUSIVE | NA PREDAJ 4-IZBOVÝ ROD. DOM - NOVOSTAVBA, VEĽKÉ ÚĽANY

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám prináša exkluzívnu príležitosť kúpy útulného, moderne vybaveného 4-izbového rodinného domu, ktorý je súčasťou kvalitne vystavaného dvojdomu v obľúbenej a pokojnej časti obce Veľké Úľany – Ekoosada.

Ide o novostavbu skolaudovanú v roku 2021, ktorá bola od začiatku tvorená s dôrazom na kvalitu, praktickosť a nízke mesačné náklady. Dom je kompletne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie a ponúka všetko, čo moderná rodina potrebuje – od inteligentných technických riešení až po vkusne upravený exteriér.

VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI

• POČET IZIEB

Tento dom ponúka premyslené 4-izbové dispozičné riešenie, ktoré pôsobí mimoriadne domácky, priestranne a zároveň prakticky.
Veľkorysá denná časť spája obývaciu izbu s kuchyňou, pričom vstavaná kuchynská linka na mieru poskytuje dostatok pracovného priestoru aj pre náročnejších kuchárov.

Tri samostatné izby sú ideálne na:
• spálňu (s vlastným šatníkom),
• detskú izbu,
• pracovňu či hosťovskú izbu.

Dom sa pýši výbornou svetelnosťou a príjemnou atmosférou, ktorú umocňujú LED úsporné svetlá v celom dome.

• ÚŽITKOVÁ PLOCHA

Úžitková plocha domu predstavuje 105 m² a je využitá naplno vďaka praktickej dispozícii. Okrem interiéru získavate aj krytú zimnú záhradu, ktorá slúži ako príjemná predĺžená obývačka – ideálna na posedenia, oddych aj celoročnú relax zónu, pričom je možné ju ztmaviť z vonkajšej strany a získať tak dokonalé súkromie.

• POZEMOK

Pozemok o výmere 400 m² predstavuje ideálnu kombináciu nenáročnej údržby a dostatočného priestoru na oddych.

K dispozícii máte:
• automatickú závlahu napojenú na vlastnú studňu,
• priestranný dvor so skladovacím priestorom na záhradnú techniku,
• pekne upravenú záhradu (aktuálne spravovanú záhradníkmi),
• priestory vhodné na posedenie či vytvorenie ďalších relaxačných zón.

Pozemok je rovinatý, slnečný a vďaka premyslenému riešeniu ponúka príjemné súkromie.

• STAV NEHNUTEĽNOSTI

Dom bol dokončený ako novostavba v roku 2020 a skolaudovaný v roku 2021.
Je postavený z kvalitnej tehly, čo spolu s modernými technickými riešeniami prináša dlhodobú stabilitu, zdravé vnútorné prostredie a nízke náklady na prevádzku – tie sa pohybujú do 150 € mesačne.

Napojenie na siete:
• elektrina - prerobená na nočný prúd ( Nízka tarifa NT )
• obecná voda,
• kanalizácia,
• studňa na zavlažovanie,
• plyn nie je zavedený, ale je prístupný na pozemku,

Technická výbava:
• elektrický bojler – zdroj teplej vody,
• elektrické podlahové kúrenie,
• internet + TV od O2 (možnosť napojenia na optiku),
• kamerový systém okolo celého domu,
• elektrické žalúzie s manuálnym ovládaním,
• kvalitná protišmyková dlažba v celom dome,
• dvojitá stena so susedom pre maximálne odhlučnenie.


Dom je predávaný úplne zariadený, čo predstavuje veľkú výhodu pre každého, kto hľadá nehnuteľnosť pripravenú na okamžité bývanie bez dodatočných investícií.

• KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE

Dom je navrhnutý tak, aby dlhodobo šetril energie aj čas svojho majiteľa:
• elektrické podlahové kúrenie pre rovnomerné teplo v celom dome,
• elektrický bojler na ohrev vody,
• LED osvetlenie – nízka spotreba, vysoká životnosť,
• kamerový systém pre bezpečnosť,
• zavlažovanie so samostatnou studňou,
• možnosť pripojenia na optický internet, wifi router

Každé technické riešenie bolo volené prakticky tak, aby zabezpečilo nízkonákladový chod a jednoduchú údržbu.

• LOKALITA A DOSTUPNOSŤ

Veľké Úľany – Ekoosada predstavujú mimoriadne príjemnú lokalitu vhodnú pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie obklopené zeleňou, no zároveň chcú zostať v dosahu potrebnej infraštruktúry.

Táto časť obce je známa svojím harmonickým prostredím, mladou komunitou a modernou výstavbou. Ulice pôsobia upravene, bezpečne a uvoľnene – ideálne miesto pre rodiny, pracujúcich ľudí aj každého, kto túži po rovnováhe medzi prácou a oddychom.

Blízkosť prírody umožňuje:
• prechádzky,
• cykloturistiku,
• športové aktivity,
• pokojné posedenie v záhrade bez ruchu mesta.

Samotné Veľké Úľany poskytujú kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, služby, školy, škôlky, športoviská či kultúrne priestory.
Vďaka strategickej polohe máte navyše výborné spojenie smerom na Senec, Galantu či Dunajskú Stredu, čo robí z tejto lokality ideálne miesto na každodenný dochod.

Ekoosada je vnímaná ako moderná, ekologicky orientovaná a rýchlo sa rozvíjajúca časť obce, v ktorej si nájdete pokoj, priestor a kvalitné rodinné bývanie.

• CENA NEHNUTEĽNOSTI
Cena nehnuteľnosti je 240.000 €,-/ celkom.

KONTAKT
CALL CENTRUM
Veronika Konkoly
+421 951 780 731
asistent@allinclusivereal.sk

ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť.

Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu.

Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu.

Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti.

Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.