Na predaj samostatne stojaci 4 izb. RD v Miloslavove -AD

Adend Real Vám exkluzívne ponúka výnimočný 4 izbový rodinný dom s úpravami pre maximálny komfort bývania.
Je to priestranný a nadštandardne riešený rodinný dom, situovaný v tichej a obľúbenej lokalite – na Liptovskej ulici, za komplexom Kačín, v už zastavanej časti Miloslavova – Alžbetin Dvor. Nehnuteľnosť je ideálna pre rodiny, ktoré hľadajú pokoj, bezpečie a kvalitné bývanie len pár minút od Bratislavy.

Dispozícia domu:
- Vstupná chodba s možnosťou vybudovania šatníkovej skrine
- Technická miestnosť, kde je miesto na tepelné čerpadlo, pračku, sušičku a ovládanie kúrenia
- priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálňou
- samostatná toaleta s umývadlom
- kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, 2x umývadlom
- veľká komora alebo ďalšia technická miestnosť za kuchynským kútom
- 2x samostatná izba + 1x spálňa alebo hosťovská izba s vlastnou kúpeľňou
Hlavné benefity nehnuteľnosti
• úžitková plocha domu až 150 m²
• rožný pozemok, ktorý poskytuje výnimočné súkromie
• premyslené a funkčné dispozičné riešenie
• príprava na interiérové posuvné dvere
• veľká komora s oknom pri kuchyni
• možnosť vytvorenia domáceho kina (pripravené skryté rozvody v stene)
• priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenským kútom
• hlavná kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a 2x umývadlo
• samostatná spálňa/hosťovská izba s vlastnou kúpeľňou (sprcha + WC)
• výstup cez veľké posuvné dvere na prekrytú terasu – ideálne miesto na posedenie, s možnosťou dorobiť zimnú záhradu
• vysoké stropy
príprava na krb
• príprava na klimatizáciu v každej miestnosti (možnosť aj kúrenia)
• príprava na zapojenie elektrického kotla a zásobníka vody
- je možné zvoliť na prevádzku domu aj tepelné čerpadlo
• juhozápadná orientácia pozemku
• veľký pozemok o výmere 609 m²
• vlastná studňa (18 m, pitná voda, možnosť napojenia do domu)
• parkovanie pre 2–3 autá (zámková dlažba)
• základy na garáž (10 × 4,5 m, privedená voda aj elektrina)
• pozemok je oplotený zo všetkých strán
• príprava na alarm a kamerový systém
• pochôdzna povala
• väzníková strecha
• kvalitné materiály – tehla 30 cm + 15 cm zateplenie
• možnosť ďalšieho prispôsobenia a úprav
• výborní susedia a pokojné prostredie

Lokalita
Miloslavov – Alžbetin Dvor je jednou z najvyhľadávanejších lokalít v blízkosti Bratislavy. Od hlavného mesta je vzdialený len približne 6 km. Rýchlu dostupnosť zaisťuje vlak (RegioJet), autobusová doprava či cesta autom – buď Vinohradníckou ulicou, zadnou cestou cez Studené alebo rýchlostnou komunikáciou R7, ktorá výrazne skracuje cestu do Bratislavy.
V obci nájdete kompletnú občiansku vybavenosť:
– kultúrny dom
– materskú školu
– poštu
– OC Miloslavov
– autobusovú zastávku v pešej dostupnosti
– základnú školu, ďalšie škôlky, potraviny, kaderníctvo, kozmetiku
– lekára pre dospelých, detské plavecké jasličky
– detské ihrisko, kostol, obecný úrad, lekáreň, obľúbenú zmrzlináreň

Cena domu: 380.000 EUR

Kontakt: Dagmar Fuseková - 0948 624 470, email: fusekova@adendreal.sk
V prípade záujmu o nezáväznú obhliadku nás neváhajte kontaktovať.
Radi vám tento výnimočný dom predstavíme osobne.