Rodinný dom s priestranným pozemkom, letnou kuchyňou, bazénom a 3 garážami

Máme pre vás zaujímavú exkluzívnu ponuku rodinného domu s pozoruhodným pozemkom o rozlohe 3 776 m2, v najväčšej obci levického okresu s kompletnou občianskou vybavenosťou, Tekovské Lužany.

Rodinný dom je prízemný, nepodpivničený, postavený v r. 1935, základy kamenné bez izolácie, obvodové murivo hr. 60cm hlina, dodatočne vymurovaná veranda z pálených tehál a prístavba z tvárnic. Stropy sú drevené, znížené sadrokartónom. Strecha je valbová, krov drevený s pálenou škridlou. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom, vchodové dvere plastové a interiérové drevené. Na podlahách je dlažba. Čelná a bočná časť fasády je zateplená polystyrénom 5cm. Dom je odkopaný a oddrenážovaný. Na vnútorných stenách je vápenná omietka.

Zastavaná plocha domu je 221 m2.

Dispozičné riešenie – vstupná chodba, kuchyňa, 2x kúpeľňa, spálňa, dlhá chodba, obývacia izby, 2x detská izba a kumbál. Súčasťou domu sú aj 2 garáže, z toho v jednej je veľká montážna jama.

Samotný rodinný dom prešiel postupnou rekonštrukciou od r. 2019, v rámci ktorej prebehla kompletná výmena el. rozvodov, nové potrubie na vodu a odpad. Vznikli dve kúpeľne, čo viacčlenná rodinka určite ocení. V jednej sa nachádza vaňa a v druhej sprchový kút, takže si každý príde na svoje. Kuchyňa pôsobí naozaj príjemným moderným dojmom so zachovaním pôvodnej architektúry stropu (priznané trámy), čo jej ešte viac dodáva na celkovom vzhľade. Chodba je dostatočne široká a vedie do každej miestnosti samostatným vstupom, takže žiadna z izieb nie je prechodná. V obývacej izbe sa nachádza krb, kde môžete stráviť príjemné romantické chvíle pri praskaní dreva v krbe.
Nehnuteľnosť sa predáva aj so zariadením ( kuchynská linka so spotrebičmi, kompletne vybavené kúpeľne aj s pračkami, nová sedacia súprava v obývacej izbe, v spálni vstavaná skriňa a manželská posteľ, v predsieni- vstavaná skriňa a botník). Takže sa stačí nasťahovať už rovno v papučkách :)

Inžinierske siete – elektrická energia, obecná voda, na dvore studňa na polievanie záhrady (závlahový systém), kanalizácia. Pred domom sa nachádza aj plynová prípojka. Vykurovanie je elektrické podlahové ( v každej miestnosti je termostat). BONUSOM je fotovoltaika s virtuálnou batériou.

Rodinný dom prešiel postupnou rekonštrukciou a tiež prístavbou samostatne stojacej garáže a letnej kuchyne.
V r. 2019 sa postavila garáž o rozlohe 42 m2, z tvárnic 37,5 cm, so sedlovou strechou, plechovou krytinou, betónovou podlahou, okná a dvere plastové, je v nej zapojená elektrická energia. Dispozične pozostáva zo samotnej garáže a skladu.

Na dvore sa pôvodne nachádzala menšia budova, ktorá je aktuálne využívaná ako sklad a k nej bola dostavaná z YTONGU letná kuchyňa so zastrešenou a zasklenou terasou. Kuchynka je zariadená tak, že tu môžete stráviť príjemné chvíle s rodinou a priateľmi. Je v nej zavedená elektrická energia, voda, kanalizácia, a kúrenie prostredníctvom infrapanela, takže si z nej nový majiteľ môže kľudne spraviť aj ďalšiu bytovú jednotku. Nachádza sa v nej murovaná pec na drevo, kde si môžete sami upiecť čerstvý a voňavý chlebík. Súčasťou je aj WC. Strecha je škridlová.

Ďalším BONUSOM je murovaný bazén v zadnej časti dvora, ktorý je samostatne oplotený, takže sa môžete kľudne opaľovať bez akýchkoľvek rušivých elementov okolia.

V zadnej časti dvora sa nachádzajú aj chlievy, ktoré určite využijete, ak máte v sebe dušu farmára alebo jednoducho preferujete domáce mäsové výrobky.
V záhrade sú vysadené mladé ovocné stromy, už v plnej rodivosti, a na dvore sú vysoké záhony s okrasnými drevinami, čím je vytvorení dostatočný priestor na trávnik, kde sa Vaše deti môžu dostatočne vyblázniť.

Tento dom je vhodný pre rodinku s deťmi, nakoľko je dostatočne priestranný, 2 kúpeľne, 2 garáže, samostatná letná kuchynka s pecou a zasklenou terasou, bazén, veľký pozemok, v tichej ulici – čo viac si jedna rodinka môže priať?

V obci nájdete všetku občiansku vybavenosť (zdravotné stredisko, lekáreň, materská a základná škola, pošta, vlakové a autobusové spojenie, potraviny, obchody, reštaurácia, pohostinstvo, kaviarne,…). Obec sa nachádza 20 km od okresného mesta Levice a 20 km od termálneho kúpaliska Podhájska.

Cena zahŕňa kompletný servis od obhliadok, cez rezervačné zmluvy po vypracovanie kúpnych zmlúv a návrhu na vklad do katastra, prípadne sprostredkovanie financovania.
Pre viac info Ing. Katarína Potocká 0917 370 833.