Na predaj 4-izbová novostavba s garážou v obci Veľký Grob

Wealth Group ponúka na predaj novostavbu 4-izbového rodinného domu, ktorý sa nachádza na konci slepej ulice, čo znamená minimálny pohyb áut a ideálne podmienky pre deti a bezpečný život. Dom je zariadený v kompletnom štandarde, pripravený na okamžité nasťahovanie. Dom je súčasťou dvojdomu, pričom so susednou nehnuteľnosťou je spojený iba garážou, čo zaručuje komfort a súkromie. Tento moderný dom ponúka komfort, funkčnosť a kvalitné vybavenie.



Dispozícia domu:

Prízemie (denná časť domu)

- Vstupná chodba so šatníkovým priestorom

- Samostatná toaleta pre pohodlie návštev

- Technická miestnosť, kde sa nachádza elektrokotol

- Garáž pre jedno auto s prístupom priamo do domu

Pred garážou sa nachádza prístrešok, ktorý poskytuje ďalšie parkovacie miesto a umožňuje pohodlný prístup do domu, a to aj počas nepriaznivého počasia.

- Moderná kuchyňa s novou, krásnou kuchynskou linkou a špajzou pre praktické uskladnenie potravín

- Obývacia izba, ktorá je spojená s kuchyňou, ideálna na spoločné rodinné chvíle

Z obývacej izby je priamy výstup na krytú terasu, ktorá poskytuje skvelý priestor na relax, grilovanie alebo spoločenské stretnutia

Poschodie (nočná časť domu):

- Dve detské izby s dostatkom priestoru a prirodzeným svetlom

- Hlavná spálňa so šatníkom pre maximálne pohodlie

- Kúpeľňa, ktorá je vybavená vaňou, sprchovým kútom a toaletou



Technické parametre domu:

- Tehla Wienerberger porotherm 300mm

- Okná SCHUCO izolačné 3-sklo

- Väzníkový krov

- 35cm fúkaná izolácia

- Elektrický kotol Protherm Raya

- Podlahové vodné kúrenie Rehau

- Zateplenie Isover 15cm

- Cementový poter, spodná izolácia 10 cm

- Sádrová omietka

- Predpríprava na klimatizáciu, alarm, kamery, satelit, optika, elektrickú bránu a vonkajšie žalúzie

- Žumpa 10m3 - plánované spustenie kanalizácie začiatok roka 2026

- Zámková dlažba pred domom



Lokalita – Veľký Grob

Dom sa nachádza v pokojnej obci Veľký Grob, ktorá je známa svojou históriou, kultúrou a vidieckym charakterom. Obec ponúka všetko pre pohodlné bývanie – školu, materskú škôlku, zdravotné stredisko, kultúrny dom a miestne obchody.

V pešej blízkosti sa nachádzajú športoviská a rekreačné plochy, ideálne pre deti aj dospelých. Pre milovníkov vodných aktivít a relaxu je veľkým benefitom blízkosť Slnečných jazier v Senci, dostupných len pár minút autom.



V cene sú započítané právne služby súvisiace s prevodom nehnuteľnosti, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške.