HF&HD | samostatne stojaci 4izb. rodinný dom v obci Hviezdoslavov

Realitná kancelária HF&HD Vám exkluzívne ponúka na predaj novostavbu samostatne stojaceho 4izb. rodinného domu na Šalviovej ulici, v obci Hviezdoslavov.

Rodinný dom + pozemok:
► pozemok 309m²
► kolaudácia RD 2021 - novostavba
► tehlový
► zateplený
► bungalov
► úžitková plocha: 95m² (obytná plocha 80m² + terasa 15m²)
► prestrašená terasa zo zámkovej dlažby 15m²
► 2x parkovacie miesto zo zámkovej dlažby
► vykurovanie podlahové – elektrické, termostat v každej miestnosti
► čiastočne zariadený (po dohode možnosť ponechania nábytku)
► plastové okná
► dlažba a laminátové podlahy
► orientácia: S, V, J,
► 1x klimatizácia
► studňa (13m)
► záhradný domček, detský domček

Dispozícia rodinného domu:
► predsieň so vstavanou skriňou
► z predsiene sa vstupuje po pravej strane do detskej izby a spálne
► z predsiene prechádzame do chodby, z ktorej je po pravej strane vstup do kúpeľne a po ľavej strane do pracovne
► na konci chodby sa nachádza priestranná obývacia miestnosť s kuchyňou a jedálňou, z ktorej je výstup na terasu a záhradu

Miestnosti:
► predsieň so vstavaným nábytkom a chodba (8,75m²)
► obývacia izba s kuchyňou a jedálňou (23,55m²)
► kúpeľňa s veľkým sprchovacím kútom, umývadlom a WC (8,1m²)
► 3 nepriechodné izby (10,96m², 12,56m², 11,10m²)

Inžinierske siete:
► elektrina
► studňa (rozbor vody 11/2025 – spĺňa vyhlášku MZ SR č. 91/2023 Z.z.)
► žumpa (11m3)
► v blízkej budúcnosti má obec budovať kanalizáciu (prípojky na kanalizáciu a obecný vodovod na pozemku)
► energetický certifikát budovy - A

Mesačné náklady na prevádzku rodinného domu sú vo výške 180€.

Predajná cena 269.900€

Sprostredkovanie hypotekárnych úverov pre tieto nehnuteľnosti na profesionálnej úrovni s individuálnym prístupom ku každému klientovi zabezpečuje spoločnosť GEPARD FINANCE, s.r.o. – hypošpecialista Andrea Diro.